各位肥乳宅 30CM 小妹哥 大家好
小弟提供想法 欢迎指教求进步
话说不是房不好打 是中央及立法机关不打
所以 是否有在柯P得权限 不经立法 只需执法 就能有打到房的方法呢
1.人头户
话说三黄一刘就是靠这个猛赚的,人头究竟有没有那么难抓呢
北市购屋登记 头期款 需提出财力来源证明, 否则交由税捐单位稽查是否逃赠与税
如果是家人朋友借贷一定金额(一百万)以上,一定要透过银行进行利息支付
虽然缴利息不代表什么 但可以追踪借款(炒房)大户ㄚ
另外 人头 不外乎租房或住家里 首先硬性规定租约一定要登记
住宅区租约一年以上者须迁入户籍 这样一来强迫包租公缴所得税 二来也减少屯房收益
那租约跟户籍有登记确实时 就可以根据户籍来认定居住事实 才不会假自住拿来逃奢侈税
若夫妻不同户籍或未成年子女不同户籍
虽然可能是分居(吵架不会迁户籍吧) 但总是查人头及资金的对象
2.假实价登录
以低报高,炒客可以拉抬也可以获得较高贷款成数,
实假登录正确性的管辖权应该在市政府吧
家人间假买卖真赠与:实价登录常出现明显低于行情的价格
这显然有逃避赠与税的嫌疑,
就定一个标准若小于该区域平均交易行情七折以上+加上交易双方有亲属关系
就查查是否有赠与行为(补个赠与税不过份吧)
3.上面讲到的租屋需登记部分,包租公常常会说你不能报税喔
你如果报我就不租你或是要涨房租,但这就是逃税阿
租客如果有报可以省很多耶 有钱人也可以多缴点(累进税率包括二代健保)
有人也许担心那平均房租是否会上涨?
一来租金跟薪水连动,所以多盖社会住宅就派上用场啦
如果真的打到房,当包租公不赚,减少屯房诱因,租客量租金应该不至于变高才是
4.明星学区房
相信大家都知道,学区好坏可以拿来当房价炒作的点,这无可厚非
但是那种为了抢学区寄户口,话说近年好像比较少
但是那种鸽子屋为了设籍学区的,就太扯了
可以下一道命令,小于13岁(尽如国中后),子女不得单独户籍(孤儿例外)
或台北市中小学,凡子女与父母不同户籍者,以父母户籍为学区
以上 各位认为可行有用吗 请指教 3Q