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蕃薯藤yam
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北市去年房价跌4.9%　向下比价成买房风气
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北市去年房价跌4.9%　向下比价成买房风气
卡优新闻网／温子豪-2015年02月18日 上午04:51
不动产不景气，房价下修愈来愈显著。根据房仲业者价格指数计算，台北市房价近1年来
下跌了4.9%，新北市也呈现“涨多回档”态势，接连2季盘整，降价成交物件占比提升达
23%；双北市自住族比重拉高8~12%，“首购”数量更不断增加，“向下比价”成为现行买
房风气，羊年降价卖房“势在必行”。
永庆房屋价格指数统计，台北市房价在102年第4季站上平均单价67.8万元后，就开始出现
下修，虽然去(103)年Q2曾一度弹升回66.1万元，但Q3随即“下滑”，Q4降至64.5万元，
年降幅达到4.9%；新北市、桃园市近年受到比价效应拉抬，一路上扬至去年Q2，不过政府
新一波限贷措施让房价涨多回软。仅新竹、台中仍然维持缓涨气氛，其他都会区则“价格
冻结”、“滞涨”。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，最新调查数据显示，65%买方要等房价下跌
5%以上才愿意进场，近1年来双北市低于行情5%以上的成交占比大幅攀升，今(104)年1月
已达到23%，年增12%，显示为了顺利成交，屋主让价情况倍数成长，“坚持底线”的卖方
逐渐态度软化，预期年后比例还将继续成长。
此外，政府积极打房，瞄准囤房、短期交易加征税赋，以致投资客几乎“全数”退场。台
北市去年1月首购比重25%、换屋35%，自住合计为60%，到了今年1月，首购拉升至39%，换
屋族虽下滑至33%，但自住买盘高达72%；新北市情况也从60%上扬至68%，显示自住民众对
降价产品的偏好增强，“向下比价”成为市场风气。
黄舒卫表示，虽然价格不是购屋的唯一考量，但却是优先被比较的重点项目，在屋况、生
活机能…等基础条件相近的物件中，只有价格最低的房屋才有成交机会。房地产在走了十
多年的涨势后，势必要有休养、调整的时间，预期房市交易转淡后，房价下跌势在必行，
屋主应提早汰弱留强，以免市况持续走低，造成资产脱手不易的窘境。
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http://n.yam.com/cardu/fn/20150218/20150218876110.html
5.备注:
快买两间压压惊！不卖不算赔！

太可惜了，这下买不到贵房子了

真的很会叫耶....

等看好戏

700%掉4.9% 嗯

才4啪

掉49%一样买不起阿Z

贵到世界知名

继续涨拜托，反正跌10%我也买不起

都涨多少了，才掉几%

后面内容好像是说之后房市还是大好耶！

出货文

只好报复性涨价,加价卖不爽不要买

升个持有税让手上一堆房子的都吐出来 房价就崩了反正放著不卖就不亏 手上十几间养蚊子也好

房子不一定要用买的 只要便宜的可租 也可租一辈子何必把自己生命浪费在赚钱买房钱还是能拿来做其他事