※ 引述《PttGGYY (ㄆ1ㄊ1ㄊ1ㄐ1ㄐ1ㄨㄞㄨㄞ)》之铭言：
: 情人节路过摩铁家家客满。想说上网查一下盖一座汽车旅馆到底需要多少投资成本。
: 结果稍微估算一下，汽车旅馆大多占地七百坪以上，甚至上千坪，假设每坪地价三十
: 万好了，光购买的土地来盖旅馆的成本可能就要先花费好几亿？
: 然后要在这么宽广的土地上盖一座水泥建筑旅馆，加上装潢卫浴床铺电视水电等等成
: 本，兴建成本少说也要上亿吧？
: 这样盖一座摩铁岂不是好几亿的投资？我的估算有错误吗？有没有相关八卦？
本鲁蛇的爹恰好在台中的摩铁战国时代与几位好友投资过摩铁，
那时各种奢华villa风，所以就各种设备及兴建而言就上亿了。
当然这些费用要考量到装潢坪数什么的，所以一定是各家费用不一。
(结果在讲废话。)
其实本文重点是
在那个时候3-5年回本是OK的，
不过一定是要看地点，基本上摩铁就是在赚休息数以及现金流的。
一间房间在一天内能尽量的填满休息数可想而知一定不会位处郊区。
撇除酒店业者以外；要能在白天也塞休息的办法，
或许只有上班族中午休息时间出外休息才行了。
所以另一个重点是
摩铁的土地大多都是用租的！
至少我认识的他们是用租的啦，
当然是看每位金主资金需求。
然后3-5年回本是一回事，
大家图的都是本金回来后
每月盈余扣除经常性支出下来净赚的部分，
不过消费者都在求新求变，
再开了3-5年后如果周遭又有新的摩铁开幕，
一定会有消费者被拉走，
所以只能说各行各业都有本难念的经，
先预祝大家新年快乐！
好久没PO文，想说骗点P币好过年的鲁海蛇下台一鞠躬。