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台湾房市泡沫可能性 全球最高
2015年02月12日21:53
金管会今天引用Global Property Guide等国外数据指出，台湾房价租金比达64倍，居全
球之冠且逐年攀升，房价租金比愈高，意谓房市泡沫化可能愈高。
所谓“房价租金比”，类似股票本益比，该比值愈高，显示房价背离合理价格愈远，租金
成长速度跟不上不动产价格成长的速度，房市泡沫化可能愈高，而台湾房价租金比高达64
倍，居全球之冠。。
以台湾房价租金比64倍来说，意指房子必须出租64年，房东的房价成本才能回收。
官员说，国外如日本房价租金比20倍、中国38倍，而如星、港35倍；金管会设算，如果租
金报酬率以2.875%计算，台湾合理房价租金比应为35倍左右。（廖珮君／台北报导）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20150212/559208/
备注:
其实我不是来贴房价泡沫的，
我想讲一下最近跟某建设公司高层(总经理XD)，的谈话相关。
最近刚好妹妹回国，在帮妹妹看房子，
想说背着沉重贷款也要给妹妹过好生活，我现在欠合库好多钱 =_=
有朋友刚好是建设公司的协理，
刚好在办公室遇到该公司的总经理。
我就在那边讲他房价真的很贵。
跟他讲KMT为了选举一定会降下来，
房地合一轻税证明2016年KMT不是放弃选举，就是顺利完成两岸统一。
我昨天被张部长狠狠打了一巴掌。
该总经理说...
现在他们建案改往超小坪数发展，
有点参考美国的STUDIO式盖法，
因为他们发现朝studio的设计方向，可以符合
1.欧美租屋主流
欧美大都市的确以一房一厅或是套房为租屋主流，
基本上离乡入城中层白领阶级的老外都是以这种为主要租屋选择。
2.单位换算租金高
40坪的单层大楼租金大概35000~50000，视房龄装潢格局地段有不同。
25坪的单层大楼租金大概20000~25000，一样条件不同
13坪的studio租金租外商可以租到1500美金...听他讲我也觉得超扯。
3.外商大量租用
干他就说三小公司有物业管理，套房盖不够租，
外商、港商、韩商、日商~盖来不及租！他讲的到底是不是唬烂!?!?!??!
4.台湾家庭朝小家庭方向前进
yes~
5.大坪数买不起
呜呜...只好买个800万小套给妹妹住，
跟太太吵架也要帮妹妹背上30年房贷...
重点是该总经理说:公司现金满手，盖房子租人比存银行好多惹