楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-02-09 14:10:48※ 引述《testSV (喔喔喔喔喔)》之铭言：
: ※ 引述《imac100 (The Look )》之铭言：
: : 房价不断涨涨涨
: : 光是这两年
: : 台北市新建案 每坪均价都纷纷站上100万！
: : 新北市也都纷纷逐年上涨 , 30~>40~>50万 不断攀升
: : 依照台湾房市不跌定律 企业老板又并洗脑房市是台湾经济火车头之下
: : 未来我们10,11年级生应该剩下云林或是花莲等农地才有能力买吧？！
: 除了北市
: 炒房的都是新成屋 中古屋炒不太动
: 具体一点 以台中市来说
: 比较精华的西屯区 30~35坪的 不少开价500万以下
: 北区的话 也很多400万以下
: 注意这是开价 成交价应该可以更低
: 比台中偏远的乡镇就更不用说了
: 有些法拍的套房甚至不到100万
: 如果坚持非新成屋不买
: 那被当肥羊也只能说刚好
你傻了.
越新的房子涨越慢..
一堆人被建商洗脑的搞不清楚状况.
这边新屋20涨到30.
中古屋7涨到15..
你确定你投资新屋比较赚吗??
我家不持有新成屋就是这样.
也许我玩玩红单.预售屋...
反正定金10%..我杠杆10倍,获利很不错.更重要的是她不卡我买屋的数量限制.
(基本上家人都马是两间三间买满状态,购屋都受到贷款限制...)
但是绝对不放到新成屋,因为涨的慢,另外她又卡我持有数字.
通常呢,越便宜的东西越会涨.
价格越诡异低的,买就对了.
这一区正常物件13,好物件15,废墟9...
我告诉你,买废墟你会赚最多....因为没多久她就变11..一年30%增值各位观众.
当然除非这边已经盘整过,鬼屋11,正常13,好物件15...那买正常物件.
(不买好物件,比较难卖...中古屋买盘是比穷的,只要买的起,她都会喜欢)
详细可以参考高雄三民区民族社区,盐埕区城中城.
你看看这两年,是买95万3房的民族废墟,还是买90万gay大本营的成中城比较赚.
还是买旁边的20万5年屋比较赚,还是买11w/p的ㄧ般大楼比较赚.
现在,民族废墟要2xx万..220%谢谢合作,gay大本营城中城9~10w/p总价大约150万.
5年屋变7年屋,23w/p,旁边一般15年中古屋14~15w/p.
到底买哪种物件最赚呢??...
好啦,你们去买5年屋尚风尚水,废墟留给我买没问题的.