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中市打造山手线 沿线房市俏
2015-02-08 经济日报 记者宋健生／台中报导
台中乌日高铁站区利多不断，开发商纷纷抢进，也带动周边房市水涨船高。 记者宋健生
／摄影
台中市长林佳龙宣布斥资近60亿元，打造连结大庆到乌日、成功到追分的“山手线”，大
台中环状交通即将成形，业界表示，届时乌日高铁站特区将成为台中副都心之一，邻近岭
东、大里周边房市也跟着增温。
台中县不动产开发公会理事长陈正哲表示，在环状交通网成形，国泰人寿与ATT大型商场
进驻等利多加持下，乌日高铁特区近来不仅土地标售频创新高，预售市场也频传捷报。指
标个案龙宝“森活臻邸”每坪35万元起跳，目前正值潜销期，询问度超高。
乌日地区去年热销个案“敬业云起”，邀请知名建筑师戴育泽主导，规划46至58坪产品，
每坪约30万元，进场仅二个多月就完销；“樱花景绽”规划38至48坪产品，每坪20万至23
万元，今年初即强打广告、积极曝光。
国泰人寿已与高铁局签约，投资31亿元取得高铁台中站开发案地上权，国寿规划在此建置
跨境电子商务产业园区，引进电子商务、观光工厂、金融后勤中心等产业，预计2017年完
工，届时可创造200亿元产值、800个工作机会。
另外，ATT集团吸引力生活事业去年底，也投资逾20亿元自幸福人寿手中购入高铁购物专
用区1.5万余坪土地，将规划开发购物商场；丽明营造则计画在高铁特区兴建商办大楼。
陈正哲指出，距离乌日高铁特区不远的大里区，近期在台中软件科学园区进驻加持下，预
售个案表现也相当抢眼。
深耕大里20余年的大耀建设特助吴健玮说，74号快速道路开通后，大幅缩短到高铁站的车
程，高铁特区利多不断，尤其大里因拥有商圈、学区、绿地等发展成熟的生活机能，近期
来客增加一至二成。
大里指标推案大耀“中兴墅”，位于中兴大学商圈附近，生活机能便利，可说是近年来大
里市中心区少有的透天产品，此案规划宽5.2公尺、深12公尺的透天别墅，刚开卖不久销
售就已突破五成。
聚合发“君大院”，规划楼高23层，三至四房产品，总销50亿元，创大里区最高楼层及最
大推案量的记录。
紧邻高铁特区的岭东商圈，更是多家上市建商兵家必争之地，除了去年中进场的坤悦“君
临”、去年底进场的总太“拾光”外，今年预计还有北部的远雄、力麒及宝佳等建商进驻
。
总太地产副总经理翁毓羚说，岭东建案主力客层多来自精密机械园区的通勤族及学区教授
，此区多数消费者对市场抱持乐观看法，当中有60%的消费者更认为，在建商推案热络的
情况下，正是进场比价的好时机。
目前，岭东推案每坪开价大约落在25万至33万元间，热销个案以刚推出3D线上导览的总太
“拾光”最为吸睛，每户36至41坪，每坪24万至29万元的三房产品，吸引不少精机园区上
班族与学区教师争相询问，销售反应热烈。另外，坤悦开发的“君临”，规划每户46至50
坪，每坪单价26万元起的三房产品，由于总价可控制在1,300万元以内，也受到市场瞩目
。