三立
丧权又割地！大巨蛋弊案多 徐嵚煌：胡涂烂帐难怪柯飙血压
政治中心／综合报导
柯文哲上任后，光处理前朝留下争议案件就忙翻天，开个大巨蛋的专案会议还气得要吃血
压药降血压，这颗“蛋”到底为什么让柯P那么气？资深媒体人徐嵚煌于今（17）日凌晨
发文指出，这堪称是一份“丧权辱国”、“割地”的合约，远雄大巨蛋使用权五十年利益
高达7300亿，却是0权利金。另外远雄规划的大巨蛋商业、办公用地多于文化和体育用地
，导致远本就拥挤的忠孝东路更加“爆炸”，而面对这庞大的人潮远雄竟是兴建地下通道
来疏散人潮，且疏散通道从80公尺砍到26公尺，徐嵚煌忍不住调侃“是要疏散皮卡丘吗？
”。
徐嵚煌在脸书指出，大巨蛋是马英九市长卸任前83天，在完全没开说明会的情况下签的
BOT合约，这份合约处处优惠远雄，而台北市在远雄使用巨蛋的五十年内，除了每年可以
免费使用10天的场地之外什么好处都没有，“不但不用权利金，租金也只要年几（仅）两
千万，地价税还要台北市政府自己付”，且租金可能根本不够付地价税。
徐嵚煌说明，当初郝市长老是以盖不成市府就要赔钱“恐吓”民众，但其实合约当中明订
，只要“环评、航空高度”没过，政府违约或是解约都无须赔钱，但2011年时的环评会议
，郝龙斌的小内阁完全不做利益回避，护航远雄过关。而且当初以大巨蛋是以体育和文化
为主，但远雄送去环评时，商业和办工用地却多于体育和文化，若是办理大赛之时发生地
震或火灾，小巨蛋的五万人加上周边的饭店、购物中心、百货公司、电影院、办公室的人
一起往外冲，而本来80公尺的逃生疏散道却被机电设备跟商场空间砍得只剩下26公尺，“
你觉得人踩人、踩死人的悲剧真的不会发生吗？”
这篇文章发文后获得网友大量转载，并且在留言处讨论大巨蛋附近的交通问题，有网友表
示，现在那个路段能有时速能有三十已经算快了，一旦大巨蛋启用后，要能跑到二、三十
只能靠“神绩”，更有网友指出，巨蛋总花费288亿，却有208亿用在商场建设，而原本大
巨蛋默认的体育功能呢？徐嵚煌附注说明，监委调查现行大巨蛋体育馆内部设计与国际标
准不符，直说“大巨蛋，真的是一场让人血压升高到想扁人的烂帐、糊涂帐啊！”。（整
理：实习编辑郑亦茹）
徐嵚煌脸书全文如下：
柯Ｐ怎么了？竟然会被大巨蛋气到吞血压药？！因为，大巨蛋跟远雄签订的合约，堪称“
丧权辱国”、“割地”，远雄工程延宕，对不起，合约没写，不能罚，而且台北市政府每
年只有十天的公益时段可以使用这个场地。这份合约处处优惠远雄，远雄可以使用台北市
10公顷的土地五十年，不但不用权利金，租金也只要年几两千万，地价税还要台北市政府
自己付，那两千万来付地价税可能都还不够。但是远雄却有机会在未来五十年爽收7300亿
。为什么？因为这颗蛋可以有办公室租金收益、有商场店舖租金收益、可以开百货公司、
饭店、电影院。
在台北市东区最棒地段开百货公司、电影院、饭店有多好赚？给你一些数字，太平洋sogo
忠孝本馆，年营收125亿，信义威秀影城年营收6亿，附近的君悦、W Hotel年营收都在20
亿上下，也就是说，远雄在大巨蛋开百货公司、饭店、电影院的营收，有机会拼一拼150
亿的规模，扣除每年要花的维护费用4亿，还有146亿的营收，五十年就是7300亿。
而台北市民这五十年拿到的是什么？０！
换做你是柯文哲，你不会气到血压飙高吗？！
为了这个蛋，我们来谈谈发生了什么事情。
为了这颗蛋，曾经有一位市长叫做马英九，他卸任前83天与远雄在什么鬼说明会都没开的
前提下，就签下一份bot的秘密合约，注定了一切“割地与丧权”的开始。
马市长团队说，大巨蛋不好盖啊！可能会赔钱啊！没人想投标啊！我们要感谢远雄啊！
这里有一个有趣的事情：马英九市政府团队说大巨蛋获利不易，怕没人投标，但是真的没
人想投标吗？我们继续看下去。事情是这样子的，大巨蛋的总开发楼地板面积（就是有建
筑物让你可以踩在上面的面积啦）是9.6万坪，合约规定巨蛋体育场本身的楼地板面积不
能低于3.5万坪，所以，得标厂商有6.1万坪面积可以拿来用。
But！人生最重要的就是这个But！有个东西叫做机电设备面积跟停车场面积，到底有没有
包含在6.1万坪内，这个，很重要！（不想说三次，文章写不完了，囧）停车场一牵动的
面积都很大，包含在内，就不一定划算。结果，有个跟远雄合作的建筑师叫“刘培森”，
他写信去问台北市政府，台北市政府亲切的回信说，“不用！6.1万坪通通给你，你不要
不开心！机电设备跟停车场不用包含在内”但是呢，另一家专搞商场、建筑管理的‘洪鼎
管理股份有限公司’同样写信去问台北市政府这个问题，台北市政府连回都没有回，而且
，就在环评审查委员会第 105 次民众意见答复说明时，郝龙斌跟他的团队，也是用跳针
的方式回避带过！
过程中评审委员跟远雄私下吃饭、以及委员帐户神秘出现的290万启人疑窦，就先不提了
，重点是，就这样，大巨蛋终于沦落到远雄独家招标、得标了！实在是好棒棒呀！马英九
、郝龙斌、远雄、赵藤雄，大家都没有不开心喔！
然后呢，接到马英九尾刀的郝龙斌发现，“靠，怎么好像跟想像中的不太一样，环保团体
、护树团体、里长们、附近学校的家长团体都跑来抗议，这些刁民到底是怎么一回事？”
原来，在开环评的时候，郝龙斌才发现，大巨蛋所在的台北市忠孝东路本来就已经很拥挤
了，国父纪念馆在陆客超爱来“纪念”下，大巴士早就把窄窄的光复南路周边塞到爆炸，
加上忠孝东路的车流本来就庞大，如果大巨蛋一开，周边的交通压力更大，对学生、行人
的安全冲击更大。
结果，好死不死的是，本来大巨蛋规画的是“体育+文化”，结果送去环评的时候，整个
计画被远雄、赵藤雄变更成为“电影院+高级饭店+百货公司+购物中心+办公室出租”>“
体育+文化”。结果，在环评委员里面爆发了争议，为什么？你如果是台北市民，就知道
忠孝东路跟光复南路塞车的时候有多塞。如果只是时间性的棒球比赛，可能还能负荷；但
是如果加上“电影院+高级饭店+百货公司+购物中心+办公室出租”，外加一堆停车场的车
辆放出来，你想看看，拥挤的忠孝东路，会变成什么鬼德行？大家不爆炸才怪！所以远雄
在第一次的环评委员会根本没有通过！
然后，告诉你喔，在马英九跟远雄签订的合约里面，所谓的“非承诺事项”中规范，只要
“环评、航空高度”没有通过，市政府违约解约不用赔钱喔，但是那时候，郝龙斌他们那
群人都恐吓大家说要赔喔！所以，“环评”这一关，是决定远雄能不能继续盖下去的致命
关键！
但是为了护航远雄，面对“环评”难关，郝龙斌他们这伙人怎么干？在2011年这一次环境
评估委员开会的时候，21位委员竟然只来了14人，其中有一半是郝龙斌市政府的官员，这
群郝龙斌小内阁的官员一点都不做利益回避，大方的在这一次环评会议中帮远雄护航，他
们这群人说，只要远雄百货公司、购物中心、电影院及高级饭店的面积缩减17%就好，就
让远雄过关。（脑袋有洞吗？缩减17%，饭店、百货公司、购物中心、电影院面积缩小17%
，这里就不会塞车、就不会有车祸意外吗？）
这场投票结果有多扯？看看投票结果：扣掉主席不参与投票，八位投有条件通过环评案、
二位建议进入第二阶段、三位认为不应开发。也就是说，扣掉那些不利益回避的七位郝龙
斌内阁官员，真正赞成的只有一个。
就这样，远雄通过了台北市政府的环评，迈向光明的爽拿台北地、大赚台北钱之路！从此
，面对台北市政府，他们也不用有恐惧解约的压力！
这么浑帐的事情，面对拥挤的忠孝东路，本来要兴建一座地下通道直通国父纪念馆，为的
是怕五万人群挤在大巨蛋里面，一旦发生危险、很难疏散。结果，本来八十公尺的逃生疏
散道，却被机电设备跟商场空间砍得只剩下26公尺。拜托，这么窄的距离，是要疏散皮卡
丘吗？难怪柯Ｐ用流体力学说，直接打脸赵藤雄！知识就是力量，看到没？
然后我拜托你用脑子想一想，在充满车流人流的忠孝东路、光复南路上，那一块地方，现
在如果有饭店、有购物中心、有百货公司、有电影院、有洽公司的办公室，一旦办理大赛
、有五万人在里面，突然发生火警、地震，一群人蜂拥往外冲，往地下道冲，往忠孝东路
冲。你觉得人踩人、踩死人的悲剧真的不会发生吗？
大巨蛋，真的是一场让人血压升高到想扁人的烂帐、糊涂帐啊！
ps:附注说明两件事情：
1.如果没有大巨蛋，替代球场，是天母棒球场跟新庄棒球场，台北市政府以前自己说的。
2.大巨蛋不符合国际赛事，是监委调查的：监现行大巨蛋体育馆内部高度由楼高3层增为4
层，1、3垒外野观众席之间的距离，也由美日现行巨蛋采取国际共同标准的175公尺至190
公尺，缩短为140公尺，不足席位移往本垒后方，高度也拉高至80公尺，此设计与国际标
准不符。
http://www.setn.com/News.aspx?PageGroupID=1&NewsID=57477
附注:
皮卡~~~~~~