: 先不论炒房
: 单就租与买讨论
: 每个月1万2的租金
: 住了5年缴了72万
: 这72万像丢进水里什么都没有
: 如果买房每月房贷3万
: 缴了5年180万
: 靠杯！房贷太重付不出来
: 那把房子卖了
: 虽然房价有涨有跌
: 不过拿回来的大概也在180万正负
: 虽然最后就是炒房的概念
三万房贷，假设贷款600万，年利率1.8%，20年
大概是一个月要交的本金是2.5万。利息是约九千。
假设头期款200万。
五年支出：房贷本利204万＋头期款200万＝404万
五年后卖房，只拿回本金跟头期款：150万＋200万＝350万。
五年的净支出：54万＋卖房的仲介费。
五年后房价有可能会上涨。
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租房，假设租金一万二。
五年的净支出：72万。
租房时，手上的两百万头期款跟每个月的2.2万现金，
可以用作投资。
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两者五年的差距大概就是（十八万-买房卖房仲介费）。
再加上房价上涨的赚的钱与投资赚的钱的差距。
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所以买房会比较好是，只有在房价上涨的幅度大过投资的报酬率。
还有房贷利息跟租金的差距小于买房与卖房时的仲介费的时候。
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话说回来，房价如果一直上涨，你卖掉了自己的房子，
也买不起附近的房子了，就得搬去房价比较低的地方。
房价上涨，
其实只对那些有能力买非自住投资房的人有好处而已。