六都房价 沦为重灾区
联合
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2015-01-10 联合晚报 记者游智文／台北报导
六都去年全年房屋买卖移转件数本周出炉，房仲业盘点六都“重灾区”，北市内湖区最惨
，交易量萎缩近四成；新北市则以新店减幅37.2%最重。
至于表现相对抗跌的，分别是桃园市八德区，以及高雄市凤山区，两个行政区过去一年不
但没有交易量没有衰退，还都有9%左右的成长。
六都本周公布去年12月买卖移转件数，虽然较11月都有一些回升，但合计2014全年，交易
量都惨不忍睹。
和2013年比较，交易量衰退最多的是新北市，减幅近二成五，台北市18.9%居次，其他都
会区也都有一成以上减幅。
若与各年相较，双北市交易量创23年来新低，桃园市则是自98年以来最低，台中市是九年
来最低，台南市则是92年来新低纪录，高雄市为近三年来交易量最低的一年。
进一步观察六都中各行政区“重灾区”及“抗跌区”，在台北市，内湖区量缩39.4%最多
，也居六都之冠。南港区减少4%，则是去年北市交易最稳定的区块。
新北市交易量前13大行政区中，以新店区衰退37%最多，而表现相对持稳的则是永和仅减
少15%。
桃园市部份，以新屋区减少35%最多，八德区则是不减反增，成长9.1%；永庆房产集团研
展中心经理黄舒卫表示，八德主要有重划区、比价效应加持，交易量因而逆势成长。
中南部地区，台中市以东区衰退最多，但大里区则逆势上扬7%，台南市减少最多为安南区
，高雄市主要房市区中，前镇区衰退32%最多，凤山区则是成长9%。
黄舒卫表示，观察上述六都行政区交易量可发现，交易量衰退幅度较小甚至逆势成长的行
政区，大多有捷运、高铁或是快速道路开通等利多，显示交通仍是房市表现主要关键。