豪宅保全被夹死 房价可能受心理影响
http://www.cna.com.tw/news/afe/201501090193-1.aspx
(中央社记者潘智义台北9日电)台北市信义区豪宅“皇翔御琚”溅血,房仲业者认为,
保全在大门发生事故,属于公共领域;是否影响房价,主要还是心理层面的考量。
媒体报导,“皇翔御琚”一名年仅25岁的保全员今天凌晨2时左右因小门故障,请同事帮
他打开上吨重的铸铁大门,准备到门外站哨,岂料同事疑因在他未完全走出去就按下关门
钮,导致他被夹在铁门及石柱间,受困至少20分钟,送医抢救仍告不治。
外界关心事故发生后,皇翔御琚房价是否会受影响,是否符合凶宅的认定。住商不动产企
划研究室主任徐佳馨指出,皇翔御琚屋龄约4年,实价登录最高价住户为每坪新台币290.5
万元。
徐佳馨说,坊间对凶宅的认定,须符合3个必要条件,包括产权持有期间、房屋专有部分
、非自然身故。“皇翔御琚”事件发生在公有部分,主要是心理层面的影响。
她表示,以过去发生的实例来看,若高楼层住户跳楼掉落在中庭身故,因中庭非专有部分
,所以1楼不构成凶宅;但若掉落在1楼自家专有庭院,1楼就算是凶宅。
至于经房地产业者及坊间认定符合必要条件的凶宅,法院过去曾有判例,凶宅售价只能卖
原价6至8折。