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房市逃命波 北台上半年 推案8000亿
中时电子报作者: 陈宥臻、王玉树╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年1月9日 上午
5:50
中国时报【陈宥臻、王玉树╱台北报导】
2015年上半年北台湾预售和新成屋案量将突破历史新高,住展杂志估计,有机会达8000亿
元高点,出现总统选举前的“逃命波”。竞争激烈是否使建商降价?住展私下访查的结果
,仅部分建商愿意降底价5%。但不愿具名的代销透露,“从重划区捞便宜准没错,尤以
淡水、青埔降价意愿最强”。
住展杂志企研室经理何世昌表示,2014年上半年北台湾预售屋案量为4300亿元,加上新成
屋是6588亿元;私下访查今年建商预售和新成屋推案,上半年有机会达8000亿元,等于年
增2成。尤其8月以后将进入紧缩,避开总统大选。
至于访价结果,何世昌说,仅有部分建商愿意降底价5%,地处偏远没有捷运之处,有个
案愿降10%,但现在也出现广告户降价也没人买的状况,主因买家对降价期望值高,愿意
再多等等。
代销业者表示,民众想要抢便宜,最好从重划区着手,因案量大,建商降价意愿较强,例
如青埔、淡水、林口、八德、和新庄地区,尤其可以针对已经销售很久的新成屋询价,砍
价幅度会较高。不过,以目前上市柜建商都没在办理现金增资就知道,建商口袋深,可以
顶得住房市寒流,对房价的坚持度仍高。坊间听到砍价20%的例子多是开价打8折,并非
底价。
另一方面,住展杂志统计,去年12月预售屋案量已经回到658亿水准,比11月增加约2倍,
预计今年1~2月是房市淡季,到3月后才会急起直追。
中古屋交易平台好房网昨也发布,去年12月网站待售物件统计,发现卖屋屋主开价松动迹
象扩大!根据该站“降价地图”统计,去年12月待售的12万7千笔物件中,卖方主动降价
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