[新闻] 房市逃命波 北台上半年 推案8000亿

楼主: dearevan (有情有义流浪汉)   2015-01-09 13:58:34
1.媒体来源:中时
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房市逃命波 北台上半年 推案8000亿
中时电子报作者: 陈宥臻、王玉树╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年1月9日 上午
5:50
中国时报【陈宥臻、王玉树╱台北报导】
2015年上半年北台湾预售和新成屋案量将突破历史新高,住展杂志估计,有机会达8000亿
元高点,出现总统选举前的“逃命波”。竞争激烈是否使建商降价?住展私下访查的结果
,仅部分建商愿意降底价5%。但不愿具名的代销透露,“从重划区捞便宜准没错,尤以
淡水、青埔降价意愿最强”。
住展杂志企研室经理何世昌表示,2014年上半年北台湾预售屋案量为4300亿元,加上新成
屋是6588亿元;私下访查今年建商预售和新成屋推案,上半年有机会达8000亿元,等于年
增2成。尤其8月以后将进入紧缩,避开总统大选。
至于访价结果,何世昌说,仅有部分建商愿意降底价5%,地处偏远没有捷运之处,有个
案愿降10%,但现在也出现广告户降价也没人买的状况,主因买家对降价期望值高,愿意
再多等等。
代销业者表示,民众想要抢便宜,最好从重划区着手,因案量大,建商降价意愿较强,例
如青埔、淡水、林口、八德、和新庄地区,尤其可以针对已经销售很久的新成屋询价,砍
价幅度会较高。不过,以目前上市柜建商都没在办理现金增资就知道,建商口袋深,可以
顶得住房市寒流,对房价的坚持度仍高。坊间听到砍价20%的例子多是开价打8折,并非
底价。
另一方面,住展杂志统计,去年12月预售屋案量已经回到658亿水准,比11月增加约2倍,
预计今年1~2月是房市淡季,到3月后才会急起直追。
中古屋交易平台好房网昨也发布,去年12月网站待售物件统计,发现卖屋屋主开价松动迹
象扩大!根据该站“降价地图”统计,去年12月待售的12万7千笔物件中,卖方主动降价
物件超过1万9千多件,已较两周前增加18%。其中开价低于区域实价登录行情者有2100多
件。
5.备注: 好房子 不买吗?
作者: NovaShin (DAMN)   2015-01-09 13:59:00
大安区打对折乡民也买不起
作者: smalltwo (奖金猎人)   2015-01-09 13:59:00
不爽就加价卖呀
作者: gogobar (GOGOBAR)   2015-01-09 13:59:00
逃三小、问问高雄炒房王有在怕的吗
作者: pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)   2015-01-09 14:00:00
听说土融建融被压到5成以下 还能搞这么多 建商口袋还真深
作者: maxlin9527 (键盘___观察家)   2015-01-09 14:02:00
等房仲店面收起来一半再叫我
作者: kenro   2015-01-09 14:03:00
现在都打八折无误,倒是林口还觉自己纕金的,死不降
作者: nextpage (内湿配举)   2015-01-09 14:04:00
逃命波不是去年下半年吗?现在才要逃太晚了现在新重画区都套爽爽,建商当年不二价,现在求你买
作者: aimgel (aim.gel)   2015-01-09 14:10:00
现在是去接刀喔?傻傻der
楼主: dearevan (有情有义流浪汉)   2015-01-09 14:10:00
最近听说很多买套房的投资客真的住进套房了
作者: MimianK (米恩)   2015-01-09 14:13:00
为什么一定要现增?跟银行贷营运周转就好。哪个建商没贷款?
作者: eeveelugia2 (芝加哥路人甲)   2015-01-09 14:13:00
现在买是要当盘子吗。话说卖不掉不会加价卖?不是很行
作者: lamigirls   2015-01-09 14:14:00
为何空屋一堆,还要一直推新建案啊?怎感觉是叶珮雯
作者: MimianK (米恩)   2015-01-09 14:15:00
另致某楼,都市计画划定区内的住或商用土融,银行多愿意贷到6成5
作者: zenuo (坚持到底永不放弃)   2015-01-09 14:15:00
都说是逃命波了还在讲捞便宜 是抓交替吧
作者: didabear (大头摇摇)   2015-01-09 14:16:00
房仲太浮滥,没办法!可否去制造业?
作者: callmeanswer (80抠)   2015-01-09 14:16:00
逃去哪
作者: hyde318 (我好慌)   2015-01-09 14:20:00
淡水 青埔 呵呵

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