※ 引述《ID113 (随机迷)》之铭言：
: 桃园:新台北
: 青埔国际级都心
: 艺文特区贵族聚落
: 大有特区新天母
: 中路桃园东区
: 高雄:南部的台北
: 亚洲新湾区 高雄信义区
: 农十六 高雄松山区
: 美术馆 高雄天母
: 中都 高雄六本木
: 都好强啊
: 投资房地产哪边好呢
讲真的.
如果你说8年内航空城完全完工并且完全营运.
我一定一定一定买桃园,就算她营运了10年后宣告失败,我在当下也会买桃园.
(开始营运就卖掉了...后面不干我的事,我赚钱只赚中间,头和尾都给别人赚的)
可是桃园航空城连土地大半都没征收...!!!!!!!
这.....最难搞的都还没开始搞,后面搞屁阿..XD
谁都知道土地最难搞,一堆钉子户和一堆恶性炒地皮的,搞定就十年过去了...
高雄状况非常单纯...
亚洲新弯曲是陈菊在推的,5个建设案两个完工一个明年底完工两个后年到大后年之间完工.
不要说土地了,都在动工了.
然后洲际港已经盖到第二期了,南星计画填了一大堆土地等石化业移过去.
铁路地下化各区域进度50%~90%.
企业投资也很简单.
400亿的义大亚洲广场正在盖,亚洲帝国这个月或下个月开始盖.
鸿海智威盖了一个场了,研发中心正在盖,高软员工今年增6500人.
后面还有一堆啥梦时代第二期,路科每个月多6x个员工??癌症中心医疗中心,禾发工业区.
我不想被了应该ok吧...还很多一大堆,并且我讲的都事在进行中的.
这些全都是动到一半...就连大家说爱嘴砲的鸿海,都盖一半了...
那...我当然是现在买,等这些都盖好了之后卖阿.
当然如果这些盖好了还有另一波大规模开发案,就继续买继续养著等.
这很简单的道理和判断而已.
so....当然买高雄阿...XD
阿你说人口流出...产业转型后,弄出一堆土地,建设都还没盖好,当然人口流出阿.
盖好不就回来了,还是以为这样丢了快一兆...
(注意,这几年投入和准备投入高雄的资金快"一兆"..并且不包含建商盖住宅的资金)
并且要产业有产业,要基础建设有基础建设,要民生发展有民生发展,要艺文有艺文.
满汉全席全都有....
这样砸还没办法让高雄人口回流.
那我告诉你,台湾要垮了,快出国比较实在...XD
so..买高雄的原因很简单,因为她是在动工阶段而不是在规划阶段.
我家吃过一次台中中科和国际机场的亏,买了一间店面等了20年才卖.
所以...有没有动工非常重要...没动工我就当她不存在.
动工了我就会去买,你说我晚来已经涨一波了...没关系,前面给别人赚我不贪心.
等到完工我立刻卖,你跟我说后面带动整个环境变好会一值涨.
没关系我也不贪心,后面的给接手的人赚...
这就是我投资的做法...吃中间,前后给别人赚,确定利多才进场,不去买梦.
桃园航空城是一个非常集中的大规模开发案.
只要她动了,她会造成非常集中的价值上升.
所以她动了我就会去买.
但前提是她要先动阿...土地都还没征收搞屁阿...XD
多少地方土地征收了还押个五年十年...
高雄那个103记不记得,土地都她的,连资料都被外国小学拿去当教材.
他到今天20年了都还没盖....
动了才算,不动不算.
虽然少数时候也有动了停下来的,例如远雄65.
但主要是她才立了一个钢条就停工了...XD...所以她还停的下来.
不然像85大楼,之前东帝士就发生了危机,外加台湾不动产准备要崩盘了.
(因此远东103缩手,远雄缩手,统一缩手,整个湾区各大投资全都缩手养地)
但是问题是她快盖好了,所以还是硬著头皮把85盖好...果然过两年东帝士就倒了..XD
so...由此可知,你刚盖1%还停的下来,你盖了20%以上,基本上就硬著头皮也会让她完工.
这就是动工的重要...
因此,航空城,不动不买,动了在买...你说动了就贵了..没关系我是凯子,我买贵不怕.
我投资只要稳赚,而不是要赚的多...
低风险永远高于高回报..!!