林口之前狂盖60-120坪的住宅
主要是希望台北都会区，年纪在40岁以上的2度或3度换屋者或年收入300万以上者来买
但因为这波买气以退潮，事实上就算这群人来林口买房
也根本不会长住，不只会冷却林口发展热度，更会让林口变成真正的空屋区
不仅公共建设会停滞，房价也会下跌修正
林口最近都在推20-40坪之间小坪数的住宅
等于总价落在1200-1000万左右
主要是卖给第一次购屋或月收入在10万以内的双薪家庭
这也代表，林口的居民，年纪普遍比较轻
也就是说，再过十年，会成为主力消费群
届时，百货公司、电影院、Outlet、饭店都有消费群可以支撑
林口发展，未来是可期的，消费力够，就会有更多貌的商业活动
而林口的城市规划
我认为也比新北市其他区来得好，因为林口重划区很新，屋邻很少超过20年
三峡比较可惜的是，二线道以上的主要对外联外道路只有一条，车流吞吐量受限
但林口三个待解决的问题:
1. 交流道设计不良，虽然有两个交流道，但太近了，常造成上交流到跟下流道回堵
帮初立意良善，但现在却很跛脚，建议拉长上交流道的动线，设置去华亚的路线
让车流该去哪就去哪
2. 缺乏商业工作机会，林口虽然有年轻人入住，但大部分都是30分钟以上的通勤族
如果有商业工作机会，让林口人留在林口工作，林口的发展会更好
林口台地后段的商业用地，现在只有建商展悦盖办公大楼，民视跟TVBS还没看到影
3. 冬天平均温度较低，溼度较高，林口的风跟水气是从八里海边往台地上飘的
多盖房子并不会阻挡水气与海风或改变它们的方向
建议建商未来在盖新房子，把暖气设备考量到整个住房里面
林口也有几个不错的地方
1. 英式道路设计，减少等红绿灯的时间，林口重划区有几个巷子是采英式道路设计
2. 公园与绿地覆蓋率最高的地区，附近的山林步道不少，去八里海边也很近
※ 引述《BorrasH (生物资讯)》之铭言：
: http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/842985
: 〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市政府统计一○三年辖区人口变化情形，与去年同期相比
: ，人口成长数最多的是淡水区三千五百九十九人，居全市之冠，成长率最高的是林口区三
: ．四八％，永和区减少近两千人，人口流失最严重；人口成长带动房价水涨船高，以林口
: 及淡水为例，住宅大楼每坪单价上看四十至五十万元，民众忧心未来更买不起房子。
: 据统计，至今年十一月底，全市总人口数为三百九十六万三千九百七十人，比去年同期成
: 长一万多人，成长幅度约○．二六％，稳居全台第一大直辖市，其中人口成长数最高前五
: 名分别是淡水、林口、新庄、三峡及八里，成长率最高分别为林口、八里、淡水、乌来及
: 三峡。
: 另外，廿九个行政区中，有十二区呈现负成长情形，前五名分别是永和、板桥、中和、三
: 重及瑞芳，其中永和比去年同期减少一千九百四十六人，人口负成长比率最高是贡寮区，
: 少一．一六％，其次依序是永和、石门、平溪及瑞芳。
: 民政局分析，人口成长数及成长比例最高的淡水、林口、新庄、八里及三峡，其共通点都
: 是有新市镇开发案，且交通及各项市政建设逐渐完善，包括国民运动中心、机场捷运、淡
: 江大桥及淡海轻轨等利多因素，强化生活机能，未来愿景看好，吸引年轻族群进驻。
: 淡水社区大楼 每坪开价56万
: 依据实价登录网站交易资料显示，淡水区民权路某楼高十一层的住宅，单价每坪四十三万
: 元，中正东路某社区大楼开价每坪五十六万元，林口区文化二路一带每坪从廿四万元至卅
: 万元不等。
: 地政局专门委员徐凤仪表示，淡水区价差较大原因，在于景观与区位不同，例如民权路或
: 中正东路社区面临淡水河、观音山美景，越高楼层房屋越贵，每坪喊价四十至五十万元相
: 当普遍，但新市镇一带，均价每坪廿多万元不等。
: 地政局地价科长欧彦熙指出，淡水区一○一年第四季每坪均价廿．八万元，一○三年第四
: 季成长至每坪廿四．三万元，涨幅约两成，推测与淡江大桥、淡海轻轨等交通建设动工有
: 关；林口区一○一年第四季每坪均价廿三．六万元，一○三年第四季飙升至每坪近卅万元
: ，研判受机场捷运、招商案、影视城等利多因素影响。