1.媒体来源:
自由时报
2.完整新闻标题:
跨年夜来囉！烟火景观宅身价俏
3.完整新闻内文:
记者叶思含／专题报导、摄影
跨年夜将至，每年台北101大楼的烟火表演秀，不仅是全台湾民众的期待盛事，更是国际
瞩目焦点，众人均积极卡位，期许捕捉美丽时刻，其余跨年烟火施放地如义大世界、美丽
华等，亦颇为吸睛。
而在此时，能看到跨年烟火的住宅产品，就特别受到关注；专家指出，能欣赏跨年烟火的
物件，通常是地点好、视野佳，平日就有景观利多加持，房价自然较优，到跨年时节，更
是话题焦点。
在景观住宅内坐拥跨年烟火美景，可不是有钱人的专利，受薪阶级若仔细找寻，仍有可能
买到景观平价宅，以台北101大楼为例，周边为信义区核心，房价本高昂，购屋族不妨往
中坡北路、松山路找寻，仅需一半房价即可享受相同灿烂的美景。
视野优 房价最多贵3成
根据世界高楼协会排名，全球第1高楼为杜拜哈里发塔、高达828公尺，排名第2的则是位
于麦加的皇家钟塔饭店、高601公尺，排名第3为高度541公尺、甫兴建落成的纽约世贸中
心。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，目前台北101大楼以508公尺高度，夺下世界第4高楼的
宝座，虽然今年台北101大楼跨年烟火一波三折，最后仍决定举行，这也是台北101大楼第
11年施放烟火。
能看到台北101大楼的住宅，房价自是比周边相同条件的物件高出许多，跨年时不但不必
人挤人，在家就能欣赏烟火，还能邀请三五好友一起开PARTY，尽情狂欢。不过，台北101
位于信义计划区内，视野最佳的捷运市政府站、威秀影城、国父纪念馆周边，每坪房价动
辄上百万元，一般民众不吃不喝几十年也不见得买的起。
101&义大 最吸睛夺目
因此周边看的到景观烟火、房价又相对亲民的路段，就格外受到欢迎，刘怡蓉说，例如信
义区的中坡北路、松山路，平均房价分别落在每坪63.8万、65.6万元，等于只要一半的预
算就能拥有烟火美景，相当吸引人。
如果离开市中心往外走，大直水岸空旷的视野，也是很好的观赏地点；若想要房价更亲民
的烟火宅，新北市三重区的环河南路、永和区的环河东路、汐止区的大同路一段等，平均
房价落在每坪25.7~45.6万元，都很受到购屋族青睐。
不仅台北101大楼的烟火受到瞩目，南台湾的义大世界和梦时代等处的烟火，也是众所瞩
目。虽然今年梦时代改施放天灯祈福，但仍富有相当话题。大家房屋仁武登发店店长马义
茂表示，义大世界周边以透天住宅为主，想要入住景观住宅，必须到稍远一点的圆山北路
找寻，该路段景观大楼每坪25~30万元，比周边行情高，价格颇具支撑力，或选择澄清湖
畔的澄湖路景观豪宅大楼，每坪约30万元。
留意潜在遮蔽物 确保前景
至于梦时代则属于新开发区域，连接亚洲新湾区，马义茂说，目前周边少有高楼建筑，建
议民众可从85大楼欣赏，在高雄各项重大建设加持之下，85大楼房价行情也水涨船高，目
前每坪约15万元，投资报酬率约4~5%，不仅可欣赏梦时代活动，还能远眺义大，跨年期间
更是满租，现在释出不多，想买也不一定买的到，属十分热门标的。
刘怡蓉提醒，景观宅固然吸引人，不过要注意建物周边日后是否可能会有新建物产生，进
而遮蔽对外视野，必须确保可看到的101大楼或是美丽夜景不会消失。例如，曾有民众购
屋时看好其宽阔栋距视野，没想到入住多年后，屋前的空地开始陆陆续续盖起了房子，挡
住了当初买房期望的景观，“景观宅”最后的景观仅剩下一排一排的房子，当初比人家多
花2~3成房价买下的景观第1排，如今变成第2排、第3排，房屋价值大打折扣，必须多加留
心。
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5.备注:
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