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花妈连任 空屋率房价涨待解决
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南台湾享有高人气的陈菊市长，今日就职上任，记者街访过程中，市民对于房价飙涨与空
屋率高等问题有些疑问。叶家铭摄
2014年12月25日09:33
2014年县市长大选，在南台湾享有高人气的高雄市长陈菊，以99万3300票、得票率68.09%
连任成功。身背着近百万市民期待，与全国得票数最多的光环，在议会过半完全执政优势
下，将带领未来港都走向下个里程碑。但小市民的声音，花妈你听得吗？【全民谯房市】
让市井小民的心声说给你听。记者街访，整理出市民最想知道的房市问题：
Q1：大楼一直盖、房价一直涨，但薪水没有涨
多数市民最关切的房市议题，是近年来高雄房价涨幅惊人，经苹果调查统计，近5年每坪
成交单价已从12.68万元涨至16.72万元，涨幅高达31.86%。而总价从2010年606.17万，至
今年也涨到754.7万，涨幅也有24.5%。市民疑问在物价一直上扬，调薪幅度赶不上房价涨
幅，能否有解决方案？
Q2：重划区很多，但空屋率还是很高
近年来高雄有许多新兴重划区，包括楠梓高雄大学特区、三民、凤山交会的文山特区、凤
山的华凤特区等，加上过去推案热区如农16、美术馆等地段，大楼推案密集。但据营建署
公布，2013年的全国低度住宅统计，高市去年空屋数达10万8414户，空屋量仅次新北市。
但空屋率10.83%却为5都之冠，且高于全台平均值的10.5%。如位于精华地段的美术馆周边
，夜间点灯率往往低于5成。市民想问港都推案量多，但空屋率还是那么高，有无解决方
法？（叶家铭／综合报导）
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美术馆地区近年来推案量多，但包括屋龄已达10年的大楼，夜间点灯率尚未过半。叶家铭
摄
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近5年买卖契约价格平均单、总价
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2013年全国低度住宅统计表
高雄房似乎都外地买的 要脱手的话在地人接得起吗?