1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
顶楼装风力发电 建商判拆
3.完整新闻内文:
【吴珮如、潘姿羽╱台北报导】新北市淡海新市镇的“甜水郡”社区，主打顶楼风力发电
机，年省十七万度电，约五十万元公用电费，但住户发现，发电机年供电仅三百三十五度
，省不到一千元，且运转时有噪音与震动，向建商兴格建设求偿，但士林地院以不能保证
风力发电机供电量等理由，仅判建商支付六十八万元拆除费。
兴格建设经理林敏勇昨表示，公司很有诚意处理，将与律师讨论是否赔偿或继续走法律途
径。甜水郡管委会昨仅低调表示，待收到判决书后再回应，但洪姓住户气愤表示：“当初
建商说可以省一半电费，我们才买的，现在感觉被欺骗。”
震动影响结构安全
甜水郡社区管委会提告主张，二○○九年住户陆续入住后发现，建商宣称可节省电费的五
座发电机中，有一座坏掉，另四座平均每年仅产生九百八十五元电量，且运作时很吵，震
动还会影响房屋结构安全，因此提告求偿九年的电费落差与拆除费用等，共五百二十多万
元。
兴格则主张，因住户不当使用，任意开关发电机煞车才导致故障，且风力发电是大自然控
制，广告内容是测试估计，并非保证供电量，至于运转声音未超标，并非噪音。
求偿电费差额不成
法官审酌，虽然建商应为宣传内容负责，但当初广告指发电机仅供应社区公用电，各住户
买屋契约未约定使用风力发电，现无权自行或委由管委会提告，而管委会无法证明，社区
公费因发电机供电不足而短缺，考量风力发电确非人为可控制，不能保证电量，驳回管委
会求偿。但因鉴定指出，发电机运转时产生的震动，会影响社区顶楼平台结构，因此判建
商须支付拆除费用。全案可上诉。
破解购屋广告诀窍
．蒐集、留存建案各式广告DM、传单，若往后发生广告不实状况，提告才有证据
．仔细审阅购屋契约，确认有无建商广告的项目
．购屋契约要审慎评估，不要急着签约
．建商若打出“近明星学校”、“近捷运”等广告，最好实地到建案附近走访，确认实际
状况
．若发现广告不实，可向公平交易委员会申诉
资料来源：消保官王德明
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20141225/36287142/
5.备注:
欢迎妈妈监督核电厂联盟 爸爸盟 绿色公民行动联盟与反核人士搬家收购