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别傻了 现在进场才傻 台湾房屋要破要跌价 还有继续下跌空间
这个专家应该是房仲 要你掏钱的 如果有研究其他国家案例就会知道台湾泡沫多大
会掉多少
这是我以前别的板贴类似的我稍微修改一下贴上来
建议鼓吹租房
不要幻想 不要贪 贪字头上九把刀!! 有泡沫就准备默默改租屋就好了
有土斯有财这个观念+政府持有税软成这样+一堆脑残投资客
真的会害死台湾
现在的自住客也是高房价帮凶
因为你也在玩这游戏
以次贷风暴举例来看到时候房价掉一半时
你很可能会拒绝缴交贷款
(我买房两千万现在市值剩一千万 你愿意继续交两千万?)
到时候银行一大堆人钱 收不回来 可能会申请破产保护
那银行真的会倒吗? 不会啊 因为政府为了稳定民心会救银行
谁出的钱? 全民买单阿~!!
这样看来 自住客有没有责任~? 肯定有呀~
XD 人都是自私的~
你跟银行贷了两千万 最后房子跌一半 你愿意当凯子吗?
你做得到乖乖缴完剩下房贷吗?
恐怕最后好多人都申请破产不愿意付阿!
美国就是血淋淋例子呀! 台湾脑残投资客会乖乖付吗?
以它们无良炒房的良心来说 我看早就脱产潜逃了啦
所以我推广租房不买房 否则你真的是在害下一代~还有自己
八卦就是 讲一下当时日本泡沫的八卦
新闻一
日本房产泡沫裂，在1990年9月就显现出征兆：日经股票市场平均亏损44%，相关股票平均
下跌55%。到1993年，房地产经济开始全面崩溃，日本21家主要银行宣告产生1100亿美元
的坏账，其中1/3与房地产有关。日本房价下跌了50%。
紧缩政策戳破了泡沫经济，给日本经济带来巨大的损害，股价和地价短期内下跌50%
左右，银行形成大量坏账，日本经济随即跌落长达十几年的衰退深渊之中。
新闻二
不断飙涨的房价，加上过高的空屋率，让旅居日本超 过30年的作家刘黎儿认为，台湾的
房市泡沫已经大到连经历过泡沫时代的日本人，看了都感到“胆战心惊”。刘黎儿以日本
为例，当时正值房市泡沫时，当地房价 比房租还贵上400倍，而台湾目前的房价房租比却
高达800倍，房市泡沫的程度大概是日本当时的2倍以上。 作家刘黎儿认为，台湾目前房
市的泡沫程度已是日本当时的2倍以上（好房资料中心） 房市泡沫化 下跌（大刊头） 旅
日作家刘黎儿在《民报》撰文表示，自己在日本住了超过30年，也经历过51个月的“泡沫
鼎盛期”，在80年代左右，当时日本人炒作房地产的程度，光是东 京银座鸠居堂前的一
块地，每坪公告地价就要1亿日圆（当时约为1900万台币）。 刘黎儿说，处于经济泡沫时
代的日本，当时房价比房租还贵上400倍，随着少子化和空屋数不断创新高，房价、房租
也跟着下跌到泡沫时期的1／3以下；反观台 湾，房价是房租的800～1000倍，空屋数也非
常惊人，台湾房市泡沫大概是日本当时的2倍以上。刘黎儿指出，日本打工族省吃俭用还
买得起房，但台湾连普 通上班族都无法买房，因为台湾的房市泡沫吹得太大了！ 台湾综
合研究院研究员戴肇洋过去也曾在《工商时报》撰文指出，台湾的房价所得比超过6倍、
房贷余额占GDP的比重超过40％、房价涨幅大于GDP成长率、 房贷本息占家庭收入的比重
超过1／3、投资性需求超过20％以及空屋率超过15％等，都已达到房市是否泡沫化的评估
依据。
以上供应参考~
只要投资客越脑残 泡沫就撑越久~
投资客脑残的程度极限在哪里谁知道阿~~??
问题是有脑的人都知道台湾房地产在泡沫呀
这就好像国王的新衣 找回良心吧
不要在自我感觉房价良好害未来子孙了
主张租房不买房
你是在帮自己也是在帮下一代
泡沫化是全台湾受影响的~~ 房价跌股价绝对很可能跌 台湾一堆上市公司资金蒸发
一堆人会被开除 因为老板最喜欢COST DOWN阿~~~ 台湾法律也没在保护劳工这一块
劳工局跟关厂工人追税了 你说呢?
失业 房价减半 每天一堆负面新闻
你看看会不会一堆人破产甚至跳楼
投资客跟政府跟炒房的财团 其实是害死这些人的帮凶
只差没有扣下板机了
唉 怎么还有人对房价这么乐观
真的用租屋反制泡沫 对你 对我 对国家 都是好的
当年日本是这样 花三年掉五成房价 第一年股价已跌44%
我们泡沫还是日本两倍大... 你要我想像是什么人间炼狱我真的想不出来
台湾的银行还有一堆钱在对岸企业完全无担保借给他们哩...
这泡沫来能不倒吗....政府国债已经二十几个兆了 这该怎么救
再补一个八卦就是 澳洲基本薪资是台湾基本薪资五倍+左右
但是在澳洲郊区(市区坐车30分钟~45分钟内)
买一个透天房屋 独立院子 停车位 可以轻松打趴 或打平台北二手房价格
一定会有人推台湾的台湾的玩法~~~
但是希望大家多跟亲友分享一下其他国家的惨痛案例!
改变从你我这一代开始 不要再跑进去搞泡沫了
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※ 引述《uei1201 (小爷)》之铭言：
: http://news.housefun.com.tw/news/article/14813887615.html
: 2014/12/23 11:12
: 好房网News记者曾威智／整理报导
: 随着房市成交量低迷后，不断续涨的房价也将走入转折点了？房仲业者统计今（2014）年全台都会区新成屋总价后发现，七都内有五都较去年续涨，且全台平均购屋总价都已突破千万元。对此专家认为，今年房价已到达“临界点”，投资客也渐渐淡出房市；对有意购屋的自住民众来说，在利空讯息反映完毕之下，加上未来经济仍长期看好，现在正是十年来的进场好时机。
: 全台新成屋平均总价已突破千万元，专家认为，今年房价已到达临界点，投资客也渐渐淡出房市（好房网News记者陈韦帆／摄影）
: 有巢氏房屋统计实价登录资料显示，今年1～10月五年内以下的新成屋平均总价，除桃园是唯一下跌5.8％的都会区、新竹表现持平之外，其他五都如双北、台中、台南和高雄，都较去年同期呈现续涨，双北涨幅达8％以上，去年唯一低于千万元的台南，今年平均总价也来到1124万元、涨幅高达23.3％，整体而言，今年全台七都新成屋平均总价都突破千万元。
: 有巢氏房屋发言人刘炳耀表示，今年整体房价确实较去年微幅走高，不过由于已到达临界点，加上政府管控房市，投资客已渐渐感到无利可图，纷纷淡出房市，今年市场主要以自住买方为撑盘要角。
: 在现今房市明显走向买方市场之下，对有意购屋的民众来说，永庆房产集团总经理廖本胜在经济日报表示，所有关于税改、政策、升息的利空讯息，都已经反映完毕，未来市场变动发生的影响也较小，且房价短期盘整，中长期随国内经济复苏仍相当看好，是十年难得的进场时机。
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: 翻译：要被套牢了，自住客快来接手啊！
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