楼主:
daretosay (Literature)
2014-12-24 20:30:56推文破30我就贴澳洲透天 独立 +车位的价格给大家看! 不要再给房仲骗了 喵的
别傻了 现在进场才傻 台湾房屋要破要跌价 还有继续下跌空间
这个专家应该是房仲 要你掏钱的 如果有研究其他国家案例就会知道台湾泡沫多大
会掉多少
这是我以前别的板贴类似的我稍微修改一下贴上来
建议鼓吹租房
不要幻想 不要贪 贪字头上九把刀!! 有泡沫就准备默默改租屋就好了
有土斯有财这个观念+政府持有税软成这样+一堆脑残投资客
真的会害死台湾
现在的自住客也是高房价帮凶
因为你也在玩这游戏
以次贷风暴举例来看到时候房价掉一半时
你很可能会拒绝缴交贷款
(我买房两千万现在市值剩一千万 你愿意继续交两千万?)
到时候银行一大堆人钱 收不回来 可能会申请破产保护
那银行真的会倒吗? 不会啊 因为政府为了稳定民心会救银行
谁出的钱? 全民买单阿~!!
这样看来 自住客有没有责任~? 肯定有呀~
XD 人都是自私的~
你跟银行贷了两千万 最后房子跌一半 你愿意当凯子吗?
你做得到乖乖缴完剩下房贷吗?
恐怕最后好多人都申请破产不愿意付阿!
美国就是血淋淋例子呀! 台湾脑残投资客会乖乖付吗?
以它们无良炒房的良心来说 我看早就脱产潜逃了啦
所以我推广租房不买房 否则你真的是在害下一代~还有自己
八卦就是 讲一下当时日本泡沫的八卦
新闻一
日本房产泡沫裂，在1990年9月就显现出征兆：日经股票市场平均亏损44%，相关股票平均
下跌55%。到1993年，房地产经济开始全面崩溃，日本21家主要银行宣告产生1100亿美元
的坏账，其中1/3与房地产有关。日本房价下跌了50%。
紧缩政策戳破了泡沫经济，给日本经济带来巨大的损害，股价和地价短期内下跌50%
左右，银行形成大量坏账，日本经济随即跌落长达十几年的衰退深渊之中。
新闻二
不断飙涨的房价，加上过高的空屋率，让旅居日本超 过30年的作家刘黎儿认为，台湾的
房市泡沫已经大到连经历过泡沫时代的日本人，看了都感到“胆战心惊”。刘黎儿以日本
为例，当时正值房市泡沫时，当地房价 比房租还贵上400倍，而台湾目前的房价房租比却
高达800倍，房市泡沫的程度大概是日本当时的2倍以上。 作家刘黎儿认为，台湾目前房
市的泡沫程度已是日本当时的2倍以上（好房资料中心） 房市泡沫化 下跌（大刊头） 旅
日作家刘黎儿在《民报》撰文表示，自己在日本住了超过30年，也经历过51个月的“泡沫
鼎盛期”，在80年代左右，当时日本人炒作房地产的程度，光是东 京银座鸠居堂前的一
块地，每坪公告地价就要1亿日圆（当时约为1900万台币）。 刘黎儿说，处于经济泡沫时
代的日本，当时房价比房租还贵上400倍，随着少子化和空屋数不断创新高，房价、房租
也跟着下跌到泡沫时期的1／3以下；反观台 湾，房价是房租的800～1000倍，空屋数也非
常惊人，台湾房市泡沫大概是日本当时的2倍以上。刘黎儿指出，日本打工族省吃俭用还
买得起房，但台湾连普 通上班族都无法买房，因为台湾的房市泡沫吹得太大了！ 台湾综
合研究院研究员戴肇洋过去也曾在《工商时报》撰文指出，台湾的房价所得比超过6倍、
房贷余额占GDP的比重超过40％、房价涨幅大于GDP成长率、 房贷本息占家庭收入的比重
超过1／3、投资性需求超过20％以及空屋率超过15％等，都已达到房市是否泡沫化的评估
依据。
以上供应参考~
只要投资客越脑残 泡沫就撑越久~
投资客脑残的程度极限在哪里谁知道阿~~??
问题是有脑的人都知道台湾房地产在泡沫呀
这就好像国王的新衣 找回良心吧
不要在自我感觉房价良好害未来子孙了
主张租房不买房
你是在帮自己也是在帮下一代
泡沫化是全台湾受影响的~~ 房价跌股价绝对很可能跌 台湾一堆上市公司资金蒸发
一堆人会被开除 因为老板最喜欢COST DOWN阿~~~ 台湾法律也没在保护劳工这一块
劳工局跟关厂工人追税了 你说呢?
失业 房价减半 每天一堆负面新闻
你看看会不会一堆人破产甚至跳楼
投资客跟政府跟炒房的财团 其实是害死这些人的帮凶
只差没有扣下板机了
唉 怎么还有人对房价这么乐观
真的用租屋反制泡沫 对你 对我 对国家 都是好的
当年日本是这样 花三年掉五成房价 第一年股价已跌44%
我们泡沫还是日本两倍大... 你要我想像是什么人间炼狱我真的想不出来
台湾的银行还有一堆钱在对岸企业完全无担保借给他们哩...
这泡沫来能不倒吗....政府国债已经二十几个兆了 这该怎么救
再补一个八卦就是 澳洲基本薪资是台湾基本薪资五倍+左右
但是在澳洲郊区(市区坐车30分钟~45分钟内)
买一个透天房屋 独立院子 停车位 可以轻松打趴 或打平台北二手房价格
一定会有人推台湾的台湾的玩法~~~
但是希望大家多跟亲友分享一下其他国家的惨痛案例!
改变从你我这一代开始 不要再跑进去搞泡沫了
推文破30我就贴澳洲透天 独立 +车位的价格给大家看! 不要再给房仲骗了 喵的
※ 引述《uei1201 (小爷)》之铭言：
: http://news.housefun.com.tw/news/article/14813887615.html
: 2014/12/23 11:12
: 好房网News记者曾威智／整理报导
: 随着房市成交量低迷后，不断续涨的房价也将走入转折点了？房仲业者统计今（2014）年全台都会区新成屋总价后发现，七都内有五都较去年续涨，且全台平均购屋总价都已突破千万元。对此专家认为，今年房价已到达“临界点”，投资客也渐渐淡出房市；对有意购屋的自住民众来说，在利空讯息反映完毕之下，加上未来经济仍长期看好，现在正是十年来的进场好时机。
: 全台新成屋平均总价已突破千万元，专家认为，今年房价已到达临界点，投资客也渐渐淡出房市（好房网News记者陈韦帆／摄影）
: 有巢氏房屋统计实价登录资料显示，今年1～10月五年内以下的新成屋平均总价，除桃园是唯一下跌5.8％的都会区、新竹表现持平之外，其他五都如双北、台中、台南和高雄，都较去年同期呈现续涨，双北涨幅达8％以上，去年唯一低于千万元的台南，今年平均总价也来到1124万元、涨幅高达23.3％，整体而言，今年全台七都新成屋平均总价都突破千万元。
: 有巢氏房屋发言人刘炳耀表示，今年整体房价确实较去年微幅走高，不过由于已到达临界点，加上政府管控房市，投资客已渐渐感到无利可图，纷纷淡出房市，今年市场主要以自住买方为撑盘要角。
: 在现今房市明显走向买方市场之下，对有意购屋的民众来说，永庆房产集团总经理廖本胜在经济日报表示，所有关于税改、政策、升息的利空讯息，都已经反映完毕，未来市场变动发生的影响也较小，且房价短期盘整，中长期随国内经济复苏仍相当看好，是十年难得的进场时机。
: ===================
: 翻译：要被套牢了，自住客快来接手啊！
:
作者: milkyway168 (云河) 2014-12-24 20:32:00
抓交替了 块陶阿
作者:
t00750 2014-12-24 20:33:00你说的这些，前提是要先发生房价崩盘啊，不崩这篇就无意义
作者:
s860134 (s860134)
2014-12-24 20:33:00现在入场 40岁就可以退休惹 早买早享福 懂?
作者: milkyway168 (云河) 2014-12-24 20:33:00
所以 如果乡民集体抽银根 应该会崩搂???
作者:
t00750 2014-12-24 20:34:00乡民根本连买都买不起，怎么抽银根?
作者:
gogoegg (--)
2014-12-24 20:35:00台湾没那么简单破产 所以房贷还不出来
作者: milkyway168 (云河) 2014-12-24 20:35:00
不需要买的起 银行有存钱就可以玩了
作者:
ert0700 (Asd)
2014-12-24 20:35:00有土斯有才只有买透天才有意义 买公寓自住老实说有点傻
作者:
ert0700 (Asd)
2014-12-24 20:36:00偏偏连公寓都可以跟着涨 微妙
作者: storyo11413 (小便) 2014-12-24 20:38:00
放心 现在没有钱爸妈靠的22K鲁蛇买不起房的
作者:
zszsdd (平民蚂蚁)
2014-12-24 20:38:00贱商不会跳楼的，跳楼是菜鸟投资客跟高额贷款兼失业的人
作者: storyo11413 (小便) 2014-12-24 20:39:00
一堆房仲是要挖新鲜人背后的父母退休金来填坑
台湾的房市泡沫真的超级大，放眼世界根本没国家敢这样玩
作者:
Beretta (贝瑞塔)
2014-12-24 20:42:00台湾不一样 结案 目标一坪2,000万
作者: Restart0922 2014-12-24 20:44:00
推
作者: pqma (amqp) 2014-12-24 20:45:00
推
作者: ghjkl1478 (kiki) 2014-12-24 20:45:00
你完蛋了 竟然敢跟高雄王(自称)持反对意见
作者:
s860134 (s860134)
2014-12-24 20:45:00快点买 别囉嗦 乖乖买 早退休 懂嘛?
作者: retriever33 (笨蛋) 2014-12-24 20:45:00
我想问一下,就连租金都高的不合理说,这该怎么办?
作者:
ert0700 (Asd)
2014-12-24 20:46:00这个时间点爱买房就去买 自己决定自己接下来生活
作者:
blmp1234 (霸气龟头哥)
2014-12-24 20:46:00此篇正解
作者:
s860134 (s860134)
2014-12-24 20:46:00睡旅馆阿
作者: retriever33 (笨蛋) 2014-12-24 20:46:00
台北租一间什么烂屋子都要个上万,小得要死说
作者:
marderly (AMeiZING!!)
2014-12-24 20:47:00推
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-12-24 20:47:00啥,澳洲不都圈地吗...干嘛买?用圈的就好阿.我妈一直在计画3000万去新西兰买农场...
作者:
gogoegg (--)
2014-12-24 20:47:00鬼岛的玩法是追债追一辈子 要申请破产成功机率太低了
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2014-12-24 20:47:00台湾不一样
作者:
gogoegg (--)
2014-12-24 20:48:00房贷付不出来 银行的坏帐当然会增加
作者: asier0117 (血染的风采) 2014-12-24 20:48:00
推推
作者:
onlytfgsu (貓é é·¹)
2014-12-24 20:48:00骗推文
作者:
gogoegg (--)
2014-12-24 20:49:00买房或当投客 当到被银行追债 基本上人生就乌有了
作者:
dromor (零)
2014-12-24 20:49:00台湾有台湾的玩法啦
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 20:50:00地广人稀的地方 有钱都嘛住透天
所以要再次唤起社会力量 先修改租赁法规 像德国那样
作者:
jenwen (j-)
2014-12-24 20:53:001
作者:
gogoegg (--)
2014-12-24 20:53:00有背景 钱又欠特别多的 就算破产也能爽没错没背景 只欠个一两千万的 银行天天上门讨债！！
作者:
q169 ( )
2014-12-24 20:54:00不解，贴澳洲便宜房子能代表台湾？
作者: darkgoblin (小影) 2014-12-24 20:55:00
澳洲跟台湾是完全相反的国家.当地是什么资源都有,唯独
作者: ofelia (哀愁的预感EX) 2014-12-24 20:55:00
推
作者: darkgoblin (小影) 2014-12-24 20:56:00
人力最贵.台湾是什么资源都没有,人力最便宜.要怪,就怪你生在台湾吧
作者: jeffmib (疲倦到了) 2014-12-24 20:57:00
专业推
有钱还是可以买吧 是你没钱还硬要买上千万房子才会破
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2014-12-24 20:58:00问题是日本又不开放中国人买屋移民
作者:
enthpzd (DDTY)
2014-12-24 20:59:00爱尔兰也玩过房地产泡沫! 不知道破掉后台湾会怎样?
这议题比国民党什么的都还要重要阿 怎不见社会力量出来
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2014-12-24 20:59:00台湾人就算老婆女儿给陆狗奸ㄧ百遍也不会坐看房跌的
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2014-12-24 21:00:00台湾不一样我家不一样卖不掉加价卖井喷
作者:
dragoni (风干福橘皮)
2014-12-24 21:00:00推
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2014-12-24 21:00:00只要不跌，叫那些自住客明天统一他们都愿意
作者:
enthpzd (DDTY)
2014-12-24 21:01:00不见棺材不掉泪,凡事都有第一次教训,所以泡沫破掉是必然
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:04:00你调个持有税实价课税1%就好 马上一堆人跳楼
作者:
bking (哲)
2014-12-24 21:05:00今天不买，明天更贵喔…啾咪^_<
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:05:00问题是当权的就不敢做啊 这次房地合一财长都避开这个了
作者: CN091118 (熬夜放假人生ZZZ) 2014-12-24 21:05:00
PUSH
其实不少懂法的人有意要推 只是没有足够的力量 去执行
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:07:00在DC郊区 你持有一间1500w的房子一年大概要付18w
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:08:00问题是 没房的是多数 还是有房的是多数?
作者:
kony25 (Baseball is my life.)
2014-12-24 21:08:00贴阿
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:09:00直接拖3年给下一任政府去收烂摊子那你要定一间自用免税 也可 但是又会有一堆老家在偏远地方
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:11:00的出来唉 要学就学全部 不无差别到最后一定有人钻漏洞没用啦 有的常住美国的老人 现在还在领国民年金 你抓得到?
比如5年禁止买卖受让或者土地之取得增值部分70趴的税
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:13:00台湾目前的问题就是所有的东西能拖就拖 直到爆掉为止
作者: green0953 (虎鲸魂!) 2014-12-24 21:14:00
平常有在看澳洲房价 便宜到让台湾人想哭
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:14:00但现在的确是租比买好 除非你家里面完全都没房
立委及财团都要靠炒房价巩固自己利益 修法根本是屁...
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2014-12-24 21:15:00我等图好久了 李严
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:15:00北卡Cary透天含车位 三百万
师过头：就是有你这种鲁蛇 房价不会跌看我直播！分析房
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:16:00在科技公司工作的双薪家庭一年可支配所得大概有20w美问题是真的都没降啊 因为台湾有个超好的持有税制度
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:20:00你改持有税 房价就涨不上去了 涨到一亿 一年税100w
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2014-12-24 21:21:00台湾还不出来会被追到死啦
我也再等这个泡泡搓破!! 但是如果开放大陆人进场这会有多恐怖 你就知道了 看看香港的房价
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:27:00问题是跌价好几百万可不少 你要怎么让它跌 一跌马上就
作者: attis 2014-12-24 21:27:00
房市爆炸最惨的是把钱存银行的存户 问题是由于中央信托 惨的是全国纳税人 全国那个阶级纳最多税 谁就最惨
作者: attis 2014-12-24 21:31:00
钱勒 印钞票吗？ 政府已经濒临举债上限了
作者: perytech (Eric) 2014-12-24 21:31:00
推！
作者: attis 2014-12-24 21:32:00
美日的人也都哭天抢地啊 问题次贷还是爆炸了
作者:
ilktw (对不起 谢谢妳)
2014-12-24 21:32:00台湾 这价钱在台湾五都稍微好点的区域 只能买个大楼一层
作者: realmask 2014-12-24 21:33:00
租房不买房 要顶住很多社会压力 首先是你的未来岳母跟
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:33:00影响到全国的生活会比买不起房好吗? 看看现在的俄罗斯
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:34:00政府已经在盖社会住宅 去租那个还是新房子 都比花几千万
作者: attis 2014-12-24 21:34:00
你台币重贬你要怎么买原料加工？ 还是台湾的人不烧油都开电动跑车
作者:
imasli (asli)
2014-12-24 21:36:00推
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:38:00政府也可以提高房客保障 让想当包租公的人减少
作者:
zz45698 (我)
2014-12-24 21:38:00超过30ler
作者:
fcsh (KKERE)
2014-12-24 21:38:00推
作者:
kage01 (嗯)
2014-12-24 21:39:00大家在等你po单子啊 XD
作者:
attpp (小猪呱呱叫)
2014-12-24 21:40:00那买土地呢?
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2014-12-24 21:54:00你是对的 台湾有钱人太多 持有成本太低
作者:
detix ( )
2014-12-24 21:56:00我懂~原po真中肯，推推
作者:
fransice7 (哀川慎之介/法尔希欧)
2014-12-24 22:02:00全世界最大的泡沫
作者: kgtmac1 (KOBE) 2014-12-24 22:03:00
真的用租的就好 买根本TMD超贵