航空城!? 炒地皮城还差不多
航空城利多出尽 桃园房价跌5.8％
根据今年1~10月内政部实价揭露资讯统计，今年全台七大都会屋龄5年以下的新成屋，房
价仍较去年走高，平均购屋总价都已突破千万元，去年唯一低于千万的台南市平均总价约
911万，今年也大涨23.3%，但最特别的是，去年以航空成题材，成为市场焦点的桃园，今
年新成屋购屋总价跌幅5.8%，成为七都中唯一反转下跌的。
今年1-10月七大都会区屋龄5年内的新成屋占交易比重，普遍均较去年下滑1-5%，而屋龄
10年以上中古屋，占交易比重则全面上扬，其中台南市、台中市、高雄市，屋龄10年以上
物件占比64.5%、60.8%、59.3%，比例更超过5成，为市场中购屋族的最爱。
统计发现，若在台北市购买5年以内或者10年以上两种屋龄产品，平均总价相差828万，总
价差距超过3成。
而新北市10年以上屋龄的实价揭露件数占比52.4%也是新北市交易占比最高，且平均总价
915万，还有机会以1000万元左右预算购买，5~10年屋龄新古屋和5年以内新成屋，平均总
价分别为1199万、1717万。
从七大都会区来看，桃园因有捷运机场线、航空城与升格等利多议题，近2年房价补涨，
吸引不少投资客进驻，但随过度炒作后，今年房价涨幅过速，而随前阵子航空城接连爆发
负面讯息后，补涨情形已明显消风，投资客纷纷怯步，5年内新成屋价格较去年下跌5.8%
，七都中仅有桃园今年新成屋平均交易总价反转下跌。
http://ppt.cc/enlC