※ 引述《strikeone (一好球)》之铭言：
: 记得五年前去澳门小赌
: 有依稀听过这个地名
: 印象中只是一大片农田空地
: 没想到现在听说已经变成新区
: 快要变成浦东2.0
: 依照上海就是浦东 浦东就是上海的定律
: 这里肯定马上就要房价爆走
: 很想知道台湾多少年没搞造镇啦?
: 航空城不算已经胎死腹中啦
: 对岸都冒出一堆了...深圳、天津、平潭etc...
: 还是说台湾根本不用发展就乐胜?
: 天底下有这么好康的事，美国真的放任我们这样恶搞吗?
: 真的很像龟兔赛跑的剧情耶XD
: 有没有横琴的八卦?
造镇要有非常强大的支撑才可以造.
最重要的就是产业..!!..
有产业才有办法,台湾造镇困难就是造的镇都没有够力的产业.
你没工作给人民,人民根本不会移动过去...
尤其台湾中小企业外移太严重,所以变成都市有大型企业的地方过度发展,外围萎缩.
so...这几年造镇几乎都没好下场,然后所有人都往都市挤.
至于横琴比较有趣.
澳门以都市来讲,人口密度望了世界第二还是第三..他妈的超密集.
然后非常有钱,人均GDP是香港的ㄧ倍..
(赌场超好赚,光抽那些来洗钱的利润就赚翻了..
啥,你该不会以为赌场主要收入是赚赌客的赌金吧...那才多少..XD)
然后...
香港和中国中间的地方叫做深圳...是中国四大一线都市之一...XD
而澳门和中国也有一个中间地方,叫做珠海...是中国最强大砲战地区..
香港是因为自由贸易港,外加他控制整个珠江流域的咽喉市场进出口.
因此深圳就成了和香港结合的另一个南中国金融物流贸易重镇.
澳门是华人最重要的赌场,华人洗钱天堂.所以黄和赌非常盛行..
因此珠海就产生了配套产业,K房,三天两夜10万..喔不,2万块就搞定了还10万,又不是凯子.
和一些相对于澳门便宜非常多的房子.
但是一定有人问,为啥珠海和深圳差那么多等级.
最主要还是法规问题.
澳门的法规和中国法规差太多了,所以太有钱的不需要去珠海玩便宜的.
输光的已经跳海了也不会去珠海,只有赢小钱的散户才会过拱北.
so...珠海的商业就一直这样不上不下中.
当然,中国政府为了迎接将来和澳门无缝接轨.
他就需要弄一个地方和澳门产业结合,不然珠海和澳门落差还是非常巨大.
所以就画了一块横琴给澳门.
让他在里面弄游乐园,度假山庄.大学城等等.
(我是记得还有制造业拉,虽然我不知道澳门要制造啥.筹码还是婴儿??)
以便他成为澳门的腹地,可以让那些有钱人洗玩钱后,还可以来旁边渡个假消费一下.
不过基本上,这边主要产业还是观光度假为主导.
所以你说商用不动产也许会增值的很强大.
但住宅我可不太认为会飙到多高...
住宅还是去正常完整一点的都市比较安全.
至于要变浦东??....有一个香港自由贸易港在旁边,你哪只眼看到横琴有浦东的影子??
不过我爸同学在珠海刷了两套楼.
去年还有涨10%,今年我看不到5%...大概和台北大安区涨的差不多...他脸一整个绿掉..XD
还好那时候我阻止我爸想贪便宜在斗门买楼...不然就该我脸绿掉.
我是不否认横琴会涨拉,尤其当港珠澳大桥拉起来,高铁通过去.
开发在出来,澳门和中国的人都移不少过去搞观光服务业.
有开发的地方,闭着眼睛都会涨.
不过....我还是觉得,置产还是乖乖去买一线或准一线都市比较好.
这种奇妙的地方,增值数字实在难以下咽.
这样干多少任的县长,才能把买春的钱赚回来阿.
我又不是流水的浦东县长.....我只是铁打的高雄王..!!