※ 引述《RfTV (法师)》之铭言：
: 还是讲的不太正确
: 所谓开放空间容积奖励并不是"豪宅"的特权
: 也不是台北市或六都的特权
: 开放空间容积奖励只要是建商透过开放空间容积奖励办法
: 取得更多容积率，在同一块地上盖更高的楼层、卖更多的房子
: 而重点在于
: 这不管你家是一坪20万还是一坪200万
: 都会有这个问题
: 你如果家里是住这种社区型住宅，
: 回去找一找
: 通常都会有开放空间的标示mark
这一段大致没错啦，重点就是在用公共空间换取容积
顺带一提旅馆也经常使用这种招数
其实一般的公寓大厦这种情况比较少见
因本身腹地不够，几乎没有条件做开放空间
开放空间的大小事有限制的，不够大（民众根本没法利用的）没办法做
: 恶质的是"建商"跟这个"恶法"
: 台湾人什么时候变的这么不会将心比心了，
: 你家的老社区公寓也可能会有所谓的"开放空间"
: 只是因为不是豪宅，所以平常也没人会想去进侵门踏户仇富一下
: 我是也买不起至善天下还是xx国家院啦
: 但人家有钱买是人家的事，恶质的是这个法律的本质跟建商
: 住户也不过想要自家社区不要跑出来这么多不知道哪来的路人
我认为这个法本身并不恶质，只是容积换取的比例可能有些失衡
还有管理上无法杜绝将空共空间纳为己用的行为
简单说这也是一种违建，公部门处理违建一直都追不上违建产生的速度
: 如果是你家，你愿意？
: 愿意让陌生人到你家中庭去吃便当?
: 台湾治安已经够差了，放小孩去汤姆熊还可能被抓去厕所割喉
: 公园怕遇到性变态
: 现在是怎样？
: 连自家社区的中庭变开放空间，叫陌生人欢迎来坐，
我当然不愿意
但你换取到的容积压迫到都市空间
要求你开放空间回馈都市就是这个法的初衷
如果你希望有封闭的中庭，可以在合建筑或都计法规的法定空地去围塑
如果建商把地面层几乎都设定为开放空间
那只能说这个建商对住户的居住品质没有太多考量
某些上窄下宽的建筑可以规划出空中花园，这也是安全中庭的一种做法
端看建商有没有心考虑住户亲近花草树木的愿望
: 叫守卫不准把人家当贼？
: 连自家社区这么小小的地方，安身立命的小所在，房贷背了一大堆
: 结果这个恶法竟然被大家觉得，
: 怎样？活该你买这建商住的呀，我就是买不起，哈哈哈
: 别人手机用5年，有些人手机一年换五只
: 别人便当吃5年，有些人buffet一星期吃一次
: 才在靠北说
: 我什么房子都买不起，
: 去你家开放空间坐坐不行吗？
不是恶法，只是可以更好
: 我再强调一次，这不是天价豪宅才会有这个开放空间，也不是台北市才有这个问题
: 你家那一坪25万的15年老社区也可能会有这问题
: 开放空间根本就不应该开放，这是社区的共有权
权利到哪是很清楚的
部份推文乡民搞不清楚公设和开放空间
公设是社区的
开放空间是所有人的
就这么简单
社区的共有权只到公设
如果大厅属于开放空间，那这个建商真的很恶质
把开放空间严重二工违建，有人进来跳舞他们也不能处理，无法保障住户权益
好一点的大厅是合法的共有公设，开放空间圈起来当中庭使用（这应该是最常见的）
这种大厅就不能进去吃便当了
: 建商跟政府一搭一唱
: 一个拿到更高的容积率，一个则是竟然牺牲住户的权益去官商勾结
合法利用开放空间奖励的形情下
住户的权益不会被牺牲
: 慷住户之慨
: 可悲的台湾人还自以为正义之师，
: 把矛头对准那些住户跟管委会
住户买房时被隐瞒这件事的话确实挺无辜的
买房时为保障自己权益，还是要多做一点功课
开放空间告示牌虽然不大明显但还是找得到
: 管委会关建商什么事？那些都是住户自己出来担任的罢了
: 那你家呢?你家如果只是一间老社区，有开放空间，你要不要让任何人可以随意进出?
: 要不要你家警卫不准特别住意这些跑进社区的非住户？
: 现在的人说以前文化大革命好恐怖
: 问题是这些理盲跟滥情的人
: 矛头只会对准同样弱势的住户
: 去人家家里吃便当，我想请问你是惩罚到建商还是住在里面的住户？
: 有钱就该死的话
: 那要看你们是用什么标准
: 如果各位觉得
: 全台湾只要买的起社区中庭的人都算有钱人
: 都该抓起来烧死
: 那我没话说
: 台湾民粹万岁!!
吃鸡排便当不雅的话
我觉得办办街头演讲或是户外音乐会是挺不错的
: ※ 引述《t1013tom (哈哈阿昶)》之铭言：
: : 引述《tn603408 (Mooooooo)》之铭言：
: : 就跟垦丁因为国片电影而炒红的度假饭店，它外面的沙滩照理来讲是属于全体大众的
: : 应该是任何人任何游客都可以踏浪玩耍，只是如果你一靠近他们饭店沙滩的范围
: : 马上就有救生员来驱赶你们，上次跟朋友去也是来赶人，后来直接当面打电话给垦管局
: : 他们才摸摸鼻子走掉