[问卦] 新北市,台中市空屋率最高,房价却涨? CrazyKill PTT批踢踢实业坊

[问卦] 新北市,台中市空屋率最高,房价却涨?

楼主: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:00:51

去年提出房价所得比的研究报告,引起全国轰动的"德明战神",花敬群教授,
又写了一篇文章: http://myshare.url.com.tw/clear/show/806403
文章提到,台中市空屋率最高,其次是新北市。空屋率高,房价应该降才对,
但为什么这两个城市房价还一直涨? 有没有八卦?

作者: showhere (人参阿) 2014-11-27 09:01:00

台中不意外（咦

作者: kevin28 (嗯？) 2014-11-27 09:01:00

淡大、林口、北大、七期空屋表示：

作者: kusomanfcu (POE yea) 2014-11-27 09:02:00

中南部人别往北部跑房价就会跌了...

作者: dlam002 (常逛飘版的阿飘) 2014-11-27 09:02:00

不涨你会想投资吗？

作者: userpeter (smallmin) 2014-11-27 09:02:00

因为有人在炒作...

作者: toto0202 (空你几瓦) 2014-11-27 09:03:00

一个人十间房子

作者: blaz (开花大叔) 2014-11-27 09:03:00

还在别往北部跑的笑死人，空屋率高啊

作者: abusgun (Ottoman) 2014-11-27 09:03:00

因为台中在胡粉心中早就超英赶美了，空屋率再高也要涨啊

作者: Powertalk1 (翔) 2014-11-27 09:03:00

就投资商品阿一堆人买黄金也没再用阿

作者: noabstersion (感恩狮腹赞叹蝨蝮) 2014-11-27 09:03:00

因为银行拼命借钱给投买房子资客

作者: kl015013 (有吉大师) 2014-11-27 09:04:00

因为很轻松只要放著卖就好了 EASYMONEY

作者: ZXCWS (两分铜币) 2014-11-27 09:04:00

撑阿钱多就是撑著没在怕的

作者: f18g16h14 (A4) 2014-11-27 09:04:00

高雄也一堆空房不知道在涨啥碗糕

作者: AngelMAyCry (猛毒天蝎) 2014-11-27 09:04:00

房子不是盖来卖的，是用来抵押借钱把钱运到国外

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:04:00

空屋率云林高雄表示 http://ppt.cc/2WSZ颇呵

作者: kevin28 (嗯？) 2014-11-27 09:05:00

没人买就会降价了

作者: bjoe (人生多变) 2014-11-27 09:05:00

用空屋来看房价xd~~台中市10年前就是这样

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:05:00

全台空屋率最高是云林五都最高是高雄

作者: Taiwanotoko (台湾狼) 2014-11-27 09:05:00

假外资,真陆资..炒高不意外..

作者: bjoe (人生多变) 2014-11-27 09:06:00

但这十年台中盖多少房子~~~用这去比较不就这十年盖的数量都被消化掉了

作者: murray (无) 2014-11-27 09:07:00

新庄副都心那一块新大楼每次到晚上就跟死城差不多 XD

作者: Tenging (菜鸟) 2014-11-27 09:07:00

用来抵押给银行借钱弄到国外藏起来

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:07:00

再者新北台中人口净迁入前三http://ppt.cc/yJlk噗

作者: taimu (？) 2014-11-27 09:08:00

= =云林空屋多... 是祖屋吧...

作者: ZXCWS (两分铜币) 2014-11-27 09:08:00

明明文章本文就是新北跟台中怎么高雄云林也会中枪

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:08:00

反问原po为什么高雄也能涨啊楼上请看新台币连结ok新闻连结

作者: ZXCWS (两分铜币) 2014-11-27 09:12:00

花敬群教授的文章就没高雄云林讨论的话还是针对主轴的好

作者: alamabarry (.............) 2014-11-27 09:12:00

七期黑漆漆~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: bjoe (人生多变) 2014-11-27 09:13:00

那我跟你说台中10年前数据大至上就这样~~这十年房价跌还涨??

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:13:00

高雄六都唯一人口外流空屋率却更高还不是照涨

作者: shengti (SL) 2014-11-27 09:13:00

淡海才可怕

作者: ericleft (呆鹅误我一生~~) 2014-11-27 09:13:00

你看的是外观像房子的金融商品

作者: bjoe (人生多变) 2014-11-27 09:14:00

房市涨跌牵扯很多~~~国内国际因素用单一数据去分析根本颇喝

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:14:00

反而在问人口净移入全台前三的为什么会涨噗XD

楼主: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:14:00

云林高雄的空屋率,连前五名都没有空屋率最高的前五名,都在台中以北

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:15:00

Crazy。 http://ppt.cc/2WSZ

作者: pigofwind (疾风小P) 2014-11-27 09:15:00

文章连不进去 @@?

楼主: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:16:00

timeaftime有在看文章吗? 高雄空屋率连前五名都没有某t一直推文讲高雄,目的??

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:17:00

你有在看我连结吗

作者: pigofwind (疾风小P) 2014-11-27 09:17:00

连结连不进去要怎么看文章 = =

楼主: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:17:00

营建署的数据? 呵呵,署长自己都跟建商勾结,抓去关了

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:18:00

连结的新闻是内政部营建署的统计

楼主: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:18:00

一个跟建商勾结的营建署,数据你也相信?

作者: s213092921 (麦靠贝) 2014-11-27 09:19:00

http://i.imgur.com/Vipa4LO.jpg 不要让crazykill不开心，否则他又要叫版主出来了

楼主: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:19:00

跟建商勾结的营建署 vs 教授，你要相信哪一边?

作者: timeaftime (枫) 2014-11-27 09:19:00

我连结看的到

作者: thevoidfancy (揪娃水熊) 2014-11-27 09:20:00

胡自强市跟顶新门市好棒棒

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2014-11-27 09:20:00

问彭总裁利率低啊

作者: pigofwind (疾风小P) 2014-11-27 09:21:00

原po连结我点进去说无法浏览，是因为我用手机?

作者: amiho8866 (超越永远的一瞬间) 2014-11-27 09:21:00

2013报导空屋率五都最高是高雄没错~ 2014变台中?

楼主: CrazyKill (crazykill) 2014-11-27 09:21:00

用PC点进去,OK

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2014-11-27 09:21:00

怎么变台中了..XD

作者: alvis000 (艾尔) 2014-11-27 09:21:00

不要让crazy不开心

作者: ZXCWS (两分铜币) 2014-11-27 09:22:00

营建署空屋定义:将月平均用电度数低于60度的住宅

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2014-11-27 09:22:00

另外就是50年老透天在很老的社区,很多人持有.例如北盐埕区城中城附近有一些像鬼一样的房子.最重要还是很多人持分...XD你想租还不知道找哪一个人可以当房东租你.再来才是全新高级住宅,那个舍不得租.套某版友的话,几千万的房子,只要想到有房客在里面做爱就恶心

作者: mengche (茂吉) 2014-11-27 09:24:00

税金便宜有利可图，房市的肿瘤

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2014-11-27 09:24:00

不过中南部空屋还有一点就是人还没满到漫出来.

作者: czchen (我心因何恼春风) 2014-11-27 09:25:00

红明显提醒一下..这文章用的就是2013年数据..高雄才是冠军

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2014-11-27 09:26:00

人漫出来后,会有另外一种变化.

作者: czchen (我心因何恼春风) 2014-11-27 09:27:00

标题杀人法：先呛新北，然后只列北部五县市....

作者: bjoe (人生多变) 2014-11-27 09:27:00

跟建商勾结的营建署vs教授XD~~~问题是教授的资料也是营建署

作者: czchen (我心因何恼春风) 2014-11-27 09:28:00

问题同一份资料高雄10.83% 台南10.38% 空屋率都更高

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:28:00

高雄都出现100万的惹现在随便开了吧＠＠

作者: bjoe (人生多变) 2014-11-27 09:28:00

的只不过他是撷取北中部而已XD

作者: siqzo1 (text523) 2014-11-27 09:28:00

台中是天气好而已，没什么建设！

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:29:00

基本上盖房子如果没卖完就要以盖养盖再贷款还利息

作者: eatpeanut (åš•æ®ºæ®ºè¥¿~~~åš•æ®ºæ®º!! ) 2014-11-27 09:29:00

桃园最近也卡住了....听一个炒房大户朋友说的不过人家前阵子也赚饱了没差....

作者: leopi 2014-11-27 09:30:00

台中都是鬼在住

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:30:00

当然是说如果很多没卖完一个月利息上百上千万的呢

作者: bbcorn 2014-11-27 09:31:00

台中房价跌建案多

作者: skyringcha 2014-11-27 09:32:00

课高额地价税，采累进税率就好

作者: geniuseric (很少上批踢踢) 2014-11-27 09:32:00

炒起来然后支持马英九支持统战，等著卖给大陆人阿

作者: officina (officina) 2014-11-27 09:32:00

这应该也是帝宝为什么弄出贷款99％的因为建商要把贷款要把贷款金额赶快转出去银行也宁愿分散至少好追讨如果你欠10亿你就只有1000万银行只能拿回1000万但你剩5亿另一个也5亿就算都还不出来可能有2000万拿不过帝宝贷款金额应该超多但利息也超高所以不知道到底到现在十年最后赔钱的是建商还是银行（扣掉实际成本）我不知道现在利息高低如果高到建商觉得银行早都回收就会直接放给银行了因为觉得利息早就超过本金要你拿去阿另一种就是真的呆帐借的金额远高过利息就是银行赔一直涨一直涨可能是现在放给银行银行会赔超超超多？另外现在全国无所不用其极挖平民钱对吧？如果不是坏心那就是那些玩金融的做大生意的不知道亏空了多少疯了

作者: Caracal (John Anthony) 2014-11-27 09:51:00

台中太便宜了,应该要继续涨才对...同样屋况的中古屋台北一坪80台中只值1/5 哪有道理台中涨是因为"相对太便宜"

作者: bluestart26 (Jie) 2014-11-27 10:03:00

淡海房价根本莫名其妙的高

作者: heinztzeng (亚利安) 2014-11-27 10:06:00

国民党执政意外吗

作者: garrodx (每个人都很认真的生活~) 2014-11-27 10:08:00

都人在住就不会涨啦~ 空房投资客才能炒来炒去啊~

作者: oops66 (误导给宠物!) 2014-11-27 10:11:00

因为炒作阿董?

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