旗津五星 观光专区 招商启动
中时电子报【记者颜瑞田╱高雄报导】 http://ppt.cc/h6Rn
今年年底将启动的旗津区五星级Villa、购物商场、以及海上休憩地上权招标，因为营运
地点独特而优越，已吸引国内逾10家知名旅馆，表达极高度兴趣，观光局长许传盛信心十
足，该案招商将是百分之百成功，因此，3年后，旗津海岸3年后将出现五星级Villa，创
造20亿元以上相关投资，带动观光质量的提升。
高雄市旗津区公所、与旗津医院旧址，进行都市计划，变更为2.06公顷的特定观光发展专
用区，进程与前景相当顺利，高雄市政府都市发展局长卢维屏、和观光局长许传盛等2位
相关局处首长，连袂召开记者会说明都市计划进度和招商规画。
卢维屏说，经过将近6年的规画与进行，高雄市“旗津观光旅馆都市计划变更案”，已经
在上周获得内政部审议通过，未来将引进五星级的观光饭店、商场、以及海上休憩活动，
预估可以创造超过20亿元的投资额，对引领旗津成为国际观光大岛的目标来说，“这是一
个重要的里程碑”。
卢维屏表示，该地建蔽率60％，容积率300％，将由高雄市政府和财政部国产署共同开发
，并以地上权模式，预计明年1月公告招标，由于是熟地，而且面积小于5公顷，因此，不
用再做环境影响评估，可望规画100间左右的五星级Villa，并在107年，也就是3年后，正
式开张营业，“让前来旗津观光的旅客，慢慢享受海岸风光，脚步慢下来，住下来”。
旗津观光旅客人次去年达577万，是高雄仅次于佛光山的热门景点，占102年高雄观光旅客
总数3,203万人次的比例约18.01％。许传盛说，在五星级Villa、购物商场、以及海上休
憩，107年正式营运之后，必然带动旗津区观光的质与量。
许传盛透露，包括W酒店、丽晶酒店、凯悦饭店、希尔顿、以及南部在地的汉来、凯撒、
君鸿、福华、夏都、以及H饭店等，超过10家以上的知名饭店，在该局进行招商说明会时
，都派员参加，并有多家表达极为高度的投资兴趣。
他表示，粗估每年的权利金、加上地租费用，大约是3,293万元，地上权期间为50年，可
以延长20年，公开竞标时，虽然不敢说一定会造成抢标，也无法确定谁会出线，但是，“
我有十足把握，一定会顺利脱标”，更重要的是，为了避免低价抢标，“设有把关条款，
确保投资品质”。
因此，许传盛说，除了权利金的高低，包括投资金额、规画设计、以及海上休憩经营等项
目，也都列入评选内容，将为高雄和旗津选出优质的五星级观光饭店开发商。