房仲：高雄轻轨沿线房市 可期
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房仲：高雄轻轨沿线房市 可期
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2014-11-06 中央社 中央社记者韦枢台北6日电
高雄市10月房屋买卖移转栋数3040栋，月增11.4%，年减10.5%。房仲表示，高雄摆脱气爆
阴影，轻轨即将测试，明年通车，预期轻轨沿线通车前房价有上涨空间，交易量增可期。
高雄市地政局发布10月房屋买卖移转栋数3040栋，其中行政区排名分别是三民区458栋、
凤山区449栋与楠梓区355栋；三民和凤山两区向为高雄人口密集区，依实俱登录资讯，三
民区单价约14万元，凤山与楠梓区每坪均价约12万元。
优美地产企研室召集人叶立敏指出，高雄经历8月气爆，加上全台打房等低气压利空氛围
，10月房市交易逐渐回温；加上高雄环状轻轨第一阶段路线(C1～C14路段，含机厂)从高
雄前镇机场到西子湾104年优先通车，将于9日测试运行，预计明年通车，第2阶段轻轨于
107年完工。
叶立敏说，高雄捷运仅有红、橘两线十字交会，轻轨全线完工后，可串连高捷、高雄港、
机场、未来的铁路捷运化路线，以及推动中的高雄海空经贸城，待104年轻轨通车后高雄
将成全台第一个拥有四铁（高铁、台铁、捷运、轻轨）共构的城市，交通利多使买气增温
。
全线途经高雄市政府重大水岸工程建设，包括海洋文化暨流行音乐中心、高雄港国际旅运
中心、世界贸易展览会议中心及总图书馆等，另经过已开发的驳二艺术特区、新光公园、
高雄软件园区、中钢企业总部及梦时代购物中心等，房仲预估通车前房价仍有涨幅空间，
交易量增可期。
有巢氏房屋首席顾问刘炳耀表示，高雄房市进入交易低量状态，市场逐渐变为买方市场，
房价呈现盘整。其中，以鼓山区及前镇区成长幅度的减速最快。
刘炳耀分析，鼓山区主要以农16重划区及美术馆重划区高总价物件为主，因去年台北半价
住高雄豪宅话题延烧，吸引不少北客南下看屋；高总价豪宅拉高房价涨幅，2013年涨幅达
22.6%；除外地客，也吸引不少当地换屋族群，抢进重划区。
但在供过于求状况下，造成今年荣景不在，鼓山区房价成长幅度居高雄市最低，仅3.4%，
比较今年第1季到第3季房价下修最高为4.2%，但鼓山区仍以每坪18.5万元居高雄行政区房
价之冠。