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东京买房热 未必有赚头
【联合报╱记者罗两莎／台北报导】
2014.11.04 03:14 am
日圆一路狂泻，国人再掀东京炒房风潮，银行业者表示，近日与日圆、日本房地产等相关
商品的询问度暴增。
银行业者指出，受日圆贬值效应，今年以来“东京炒房团”络绎不绝，带动各家台资银行
东京分行房贷业务大幅成长，与去年同期比较，成长率动辄百分之二十、三十。
某大公股银行主管透露，今年六月到九月东京分行房贷量即增加逾三亿元，全是国人赴东
京买房所致。
商银主管表示，今年前三季东京分行放款成长近百分之四十，且集中在不动产放款；另一
大型商银也说，一至九月东京分行放款成长近百分之二十，其中八成为不动产，其中又以
国人买房贷款居多。
值得注意的是，上周五起日圆进一步狂贬，业者说，“这两天客户和民众询问电话明显增
加，大家都在问：日圆可以进场了吗？东京房子还可以买吗？什么时候进场比较划算？”
等等。
但银行业者说，过去两、三年来，日圆分别大贬百分之三十及百分之三十二；纯粹从汇率
角度来看，二、三年前赴日本买房的民众光是汇率差价就先赔三成；即使东京房价有涨，
但日本的房地产持有成本（例如不动产税负）相当高，购屋者未必有赚头。