楼主:
docose (风华之语)
2014-10-24 10:38:44※ 引述《deann (古美门上身)》之铭言：
: 德国那套目前拿在台湾来打房根本是没有用，重点是台湾人有不买房就会死的病
很同意耶
我朋友 本来一群人要创业 而且都准备差不多了
结果 有三个人的家庭反对
理由都是:这些钱应该拿来买房子 或是 应该要有稳定收入缴房贷
所以三个人后来都没拿钱出来...也就离开创业团队
所以只好本来主纠的人自己搞 现在还搞得算是有声有色
有次他很有感慨的说
台湾人根本被房子绑架了 很多年轻人抛弃理想或是发展的可能性 只为了间房子
这朋友目前的经济实力已经可以买房 但是他就是坚持不想买...
他说 三千万可以买一间房自己住 或是雇用8个人 一个月50k 增加一些工作机会
他觉得这样比较有意义
之前听广播 某个很帅的过头的投资客说他两个朋友
一个做生意 20年来有赚有赔 另外一个买房子 20年来资产翻了10倍以上
言下之意 大家都不要投资产业 不要工作不要做生意
买间房子 每天睡觉等他涨就好....
但是现在台湾就是这种气氛...
: 德国人房屋自有率42%，租屋率58%，台湾人房屋自有率85.8%以上，租屋率才14.2%。
: 禁涨租金在台湾要打房根本就是完全没有效果的方法，在台湾很多炒房的人根本
: 就懒得把房屋租出去，因为已经有人在承租的房屋物件，根本不好卖。
: 又有人说，台湾房价高是因为房屋持有成本太低，这点说对也不算对，看上面的数据就知
: 道，台湾有八成五以上的房屋自有率你还涨房屋持有税，那绝对引起一堆已经有房但还在
: 缴贷款的人靠北阿，到时候一做下去，没错会有一堆人抛售房屋，但那是因为贷款+税金
: 完全养不起了，对投资客来讲没差那只是一点小成本，但对辛苦在缴贷款的上班族，可能
: 会是最后一根稻草，效果其实就等于跟你涨贷款利率一样，有人说那就配套吧
: 对针对已有房屋者有第二间或第三间的人再来增加持有税(现在政府的方向之一)
: 老实说效果非常有限，要规避这种持有税的方法太多了。
: 真正要打房，重点就是要先改革台湾人不买房子就会死的这种病
: 让更多人的人口愿意去租屋，降低房屋自有率，你把需求降下来以后，投资客
: 根本没有可以兜售的对象，因为人们的观念一改，投资客的预期心理也会被迫
: 接受现实。
目前台北市的房子几乎都卖不出去
很多之前宣称赚很大的仲介 都跑去中南部做了...
大家可以等者看
我叔叔炒房起家的 去年就开始丢物件出来卖
有些现在还卖不掉
他说"炒房炒到淡海跟南部 就差不多要没行情了"