我觉得非常不解的一个问题，这应该是房价为什么会被炒作的关键。
如果没有需求的话没有市场的话，一个物件是不可能被炒高
请问为什么今天台湾的人口不是北往南流动，而是不断的往北移动。
移动到台北市就算了，南部人还得移动到桃园、新北 不是很悲哀吗?!
就是因为人口的净流入才造成了房屋的需求大增，不是吗?!
在DPP执政台南高雄以前，台南县市、高雄县市的人口数都比桃园县多出很多。
当初的南部人怎么就不会想迁徙到桃园、新北、台北?
DPP执政以后的台南高雄，不是过得很幸福吗? 为什么人口一直往外流失?!
为什么台南高雄的工作机会越来越少，大家必须去外地工作?!
南部人有没有想过这个问题?!
桃园会这样大发展的主要原因，都要感谢高雄把相关的工业都赶到桃园来，
当初朱立伦就是努力再向被DPP赶跑的南部工业招手，请他们来桃园设厂，
有了工厂以后，工作机会变多，自然人口变多，然后服务业机会也变多，
就这样正向发展，人口越来越多，结果房屋需求也变多，房价都然会开始有变化。
反观为什么台南、高雄要赶跑这些工厂，嫌他们污染，然后都自己以为自己的城市
可以搞文创就有饭吃。结果哩，文创产业这种是高知识密集的产业，不是高劳力密集
的产业，搞文创能赚钱的就是只有那几个，大概最成功的就是大家在骂的"梦想家"吧
想想看，你的市民连工作都没有，哪有心情还去看艺文表演阿，这样文创产业搞得起来?
一定会有吱吱说，台北都有一堆大银行 金融公司 在台北 这是重南轻北 bla bla
你知道金融业也要在地化吗?而金融业最重要的客户就是企业 不是你一般人
刚好那些被你们南部人赶走的工厂就是那些银行重要的客户，客户跑了银行干麻还留
在当地养蚊子。
所以在抱怨重南轻北这个问题，请南部人想想看这个问题，为什么民进党在你们
的县市执政结果，工作机会越来越少，造成你们必须离开故乡，你们还要继续支持他?
赶走产业 赶走工厂 然后把污染赶走很简单阿 然后你也赶走了工作机会
如果今天不要一堆南部人往北部挤，我相信投资客要炒房也只能炒给蚊子吃...

大错特错

怎么不说发展都移到北部?

推~说得很有道理

持有成本低，卖一栋就够他保有十栋

脑多想点,原因就是就业机会

所以国光石化盖台北；帝宝、总统府迁高雄

桃园是工业城明明就是民国7X~9X年的事情..........

你倒是先说看看 炼油厂社高雄 公司设台北 缴税缴哪边?

问题不在南部人离开，错在为何炒房几乎稳赚不赔？

炒高是因为"投资"的需求 而不是"住"的需求,房子是拿来住的

要把产业外移归咎到民进党执政... 真是无所不用其极啊

还有这么多人空屋率也不低 内湖黑压压啊

现在桃园多的反而是比较高科技的厂，是新竹跟双北吃不下才

所以一堆房子空着是正常的？

为何有钱人宁愿借钱也要买房，为何你懂吗？

30年桃园人 30年前买房200万 现在要上千万 薪水有五倍吗

炒房怎么是住的需求高

盖房子来跟银行借钱的.管你有没人住.有人住赚到.没人住so?

新庄，淡水，到现在讨论的桃园，根本没这么多人去居住

炒房哪里稳赚不赔?美国次贷风暴表示

利率这么低，我甚至买房取代定存，你懂吗？

你不要直接用政党来讲,我还觉得你讲算是个好论点

移个毛 只不过离台北市近了点 嫩

次贷风暴那时候利率至少是现在+4%

而且说的好像马英九不是总统一样 阿扁可以 马不行?

你的黄字就错了 剩下就没什么好讨论的了

国情不同，民众观念也不同，拿美国比…

买房取代定存的前提下，难道我很需要住吗？

来的骄傲尊爵不凡

第一句话就错的蛮离谱

倒是很好奇人越来越多 空屋还是这么多 是住去那边了?

需求是投资客和房仲的集体作为炒高,你要不要去上一下

你黄字就错了

投资客和房仲的入门课,里头的玩的是空卖的是空啊!

黄金都跌破4年线了

房子是供不应求没错，但求不是住，是不够炒家买

我不知道你为何要仇视dpp，但你仇啊，有用吗？

朋友有国考考上的 结果只有北部缺 他想调回南部啊

你先解释一下这么多空屋是怎么回事

买的是"物件"而不是"家".银行肯放~炒者当然嫌货不够多

在说 还有朋友在北部单位 想调回来南部还不行大多还要动用一些关系才可以调回南部

烧不起来才是好事 人人有房买 反观北部

中央机关都在台北,这些公务员又多口袋钱更多,一堆服务业就

你看到dpp就会回应，我解释你就无视，根本带风向

去北住赚几年 回家买劳阿促 就是幸福台湾人

不会执政?? 你讨论一下kmt 啊 不会是 两边一样烂这论调吧

不想卖很简单 就是不缺钱 因为持有成本低

必须跟着这些钱移动,桃园的发展也是因应台北而生的

你为何不去政黑骂你的dpp，来这么讨嘘是喜欢自虐吗？

你也可以跟香港人说 嫌房租贵不会去别的地方住吗便当一个吃不饱 你有吃两个吗

桃园可以炒 是因为买不起天龙国 扯到DPP 笑屎天龙国为何买不起 因为他妈的资源都在那边呀 炒到最顶了桃园现在不过就是分到天龙国的边 可以炒罢了

北七 多少行政资源在北部 人口多是正常 首都一迁马上降

你是小英雄吗？跳针无视回应根本很像

你确定北部就业机会比南部多很多?有数据吗?还是其实是北部薪水高的就业机会比较多?这有差别的喔。

国家税金大部分是人事费,大台北拥有大部分的公务员,所以大

你真的住桃园吗 笑屎!! 多少台北人搬到桃园的 就是买不起

桃园因为离台北近 媒体也三不五时报桃园 台北 新北

笔大笔的纳税金流入大台北,中南部只有被吸血的份,就降了

二十年前台北县也很便宜呀为啥变贵? 有脑子想一下就懂了

每天的新闻都是连 柯 台南 高雄连报也不想报

我觉得他讲的很实在啊~南部被对岸和北部人联合收货炒高

另外你举的那些县市国民党有没有执政过?当时有没有人上来北部找工作?

拿美国来战 还是北七 地缘 国情 政策 社会 制度大不同

是事实,需求低就要拉高利润,需求高就要多量来拉高利

整天吱蛆的，还不滚回政黑版？激两下就露马脚，呵呵

香港住不起 你可以去住内蒙西藏黑龙江阿

政黑来的还说想理性讨论？诚信与马英九根本一样XD

比例没那么严重??有数据吗?还是你觉得?

迁都有那么简单就好了

喔 最好这些都是给人住才炒起来的

阿扁只是弱势的总统,又不是皇帝,整天推给阿扁,烦不烦

不迁都也骂？陈水扁没带你去月球你也要骂吗？

国民党才有皇帝,外省蒋介石行宫一大堆,外省平民也有眷村

原来陈水扁该迁都 XDDD

哈哈 迁都咧 当你在玩三国志喔 遮篇辩的有失水准啊

很好奇你到底要讨论什么? 迁都是要大家协商的东西

光台湾出去比赛都冠上中华"台北"了 美国会说 美国纽约

你扯阿扁不迁也差不多啦 ZZZzzz

我问这些问题要让你正视到事实就是区域确实发展不均，投资客跟建商当然会先从好炒高的地方(北部，因为普遍收入较高)下手，然后再往次高炒，而区域发展均衡本来就是中央的责任，你不能略过这块不谈啊~

你要幻想桃园工业城市高雄不要得到哪时候? 桃园工业城是

台北仗着首都之力吃下一堆资源不是事实吗

你懂什么需求？

民国7X年开始的东西。 现在桃园反而是新竹跟双北放不下的

你先迁中央机关到中南部,看看中南部人口会变多还变少?你猜

拿那么多预算 还不都凭借个首都这个招牌XD

现在双北的捷运日趋完备 机场线把桃园也串起来 整体是

迁都 你要规划 要过预算 过的了吗

一定会涨 就算迁都 也没法拔走整个交通线跟产业链

拜托这点水准整天在古美门。 现在桃园发展不是靠南部好吗?

这种逻辑就像,为何一堆被害人不打倒陈进兴.....

在说了 中钢 台船 中油 台电 中石化 长春 长兴等工业

既得利益的嘴脸，跟电视里的反派还真是像啊

他真的有迁走了吗? 中钢还还一直扩厂前阵子骂到翻得李长荣 他总部也要南迁了 谁跟你工业外移石化也不可能说废就废 桃园起飞跟南部一点关系也没有

台南人口流失？ 那这几年的增加率是假的喔？台南不用炒房一样人口增加，谢谢

帮你查了一下人口迁移统计 " target="_blank" rel="nofollow">

高雄会保留这些大企业 而持续加强文创 观光 金融 港口贸易 服务等等... 没用的小工厂才该移走而台南有南科 缔造多少工作机会 所以他人口持续上扬

对啦 炒作需求也是需求

从民国八十年到现在，台北高雄的人口移入比约2:1,人口迁出比约1.8:1，没有太悬殊的变化，但北部房价上升速度高于南部，不就代表了除了人口迁移因素外，还有其他影响房价上升的因素存在吗?

同意原PO论点~真希望台中以南的人不要再来北部买房了

那个资料是只有户籍?

数据当然还得加上工作流动人口的数据才会完全准确，不过，如果你有能力在你工作的县市买房，绝大多数人户籍都会迁过去吧，光税就差很多了。没能力在工作县市买房的人，自然不是房价高涨的主因啊