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ET Today
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▲近年来，不少民众有意投资海外房地产。(图／台湾房屋提供)
记者林信男／台北报导
新加坡主权基金(GIC)在2014年8月，以1,700亿日圆(新台币486亿元)，收购东京地铁站
附近的太平洋世纪广场32楼丸之内大厦。房仲业者认为，本国财团或外资收购大型商办
，是房地产大涨的前兆，预估未来5到10年，日本房市可望独领风骚。
日本房市低迷多年，不过近期传出GIC收购东京太平洋世纪广场32楼丸之内大厦的消息
，交易总额达1,700亿日圆，卖方为亚洲私募股权公司PAG旗下的Secered Capital公司
，据传美商高盛集团也参与竞标，但因出价低于GIC而落败，这笔交易案也是2008年金
融海啸以来，单一规模最大的房地产交易。
台湾房屋全球财富中心首席分析师邱太煊指出，日本房地产逐渐复苏，引起国际买家
注意，当外资或本国大财团，开始收购东京这类国际级城市的大型商用不动产时，就
是房地产大涨的前兆。
邱太煊分析，日本首相安倍晋三2012上台迄今，日圆兑美元大幅贬值25%，对外资而言
，日本不动产具有“资产便宜”概念。
邱太煊说，过去10年，全球房地产大涨，仅日本持续下跌，基期低又有申奥成功等利
多题材，加上安倍刻意制造通膨环境，让不动产价格随之上涨，预估未来5到10年，
日本房地产将独领风骚。
至于投资人该如何选择日本不动产物件，邱太煊表示，购买海外不动产唯一心法，
就是地段，投资日本就挑东京、大阪两大城市，东京以港区、涉谷区、新宿区、
中央区、千代田区等核心5区为首选；大阪则以中央区、西区、天王寺区、城东区
为主。
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http://www.ettoday.net/news/20140905/398003.htm
4.备注:
真的吗？ @_@