我不知道各位从这次事件学到了啥教训.
我来提点各位一下吧.
今天...味全股票狂跌,喔,那我们看顶新好了,狂跌没错吧.
各位袋赛的股民全都赔钱,甚至相关产业也都受波及赔钱.
so...企业形象是非常重要的,形象不好,就是赔钱.
但是你有没有注意到一个东西,他是不赔钱的.
对,那就是不动产.
帝宝成交价是不是又突破天高,依然是台湾第一??
喔喔,帝宝出了那么多丑闻,连连胜文都搬出去了.
结果??他继续涨.
so..如果我们假设一下,顶新的不动产资产有100亿,他股票总值120亿.
今天他狂跌,跌到80亿.....你说顶新可不可以买?
但..这不重要,因为基本上也轮不到散户说话.
更可能下一个接手的经营者,也不解散集团,反而继续撑,所以股价会长期低迷.
但是最重要的事情是...
这个名声低到十八层地狱的企业,依然可以因为他的不动产而支撑价值.
这....就是不动产强悍的地方...
不动产唯一害怕的就是死人...变凶宅.
并且土地无视死人,店面也影响有限,透天影响也被大打折扣.
so...这也是为啥所有有钱人都会买不动产的原因.
甚至多少老板,自己买土地,企业租用自己私人名下的土地厂房...
企业倒掉??那我再开另外一间,一间倒掉再开一间.
反正广大的惨户股东帮我买单.
但我的土地稳定收租(租金还很好)养地养到天荒地老都不用怕现金收入.
哪天要被重划盖大楼,我就把企业迁厂,土地就释出,然后靠利润买下一块再租给自己.
这就是所谓用企业来赚钱....用广大股东的钱来赚钱..XD
so...为啥很多玩不动产的都不玩股票.
不要怪我们不相信股票.
因为...就不相信...XD
除非今天,这个企业我有经营权,或是我有足够的股份去影响这个企业的运作...