台湾的房地产发展太不均匀
过度把热钱集中在大台北地区
我曾经跟某位企业家 住大安区百坪豪宅 在全台湾有100多间套房收租的长辈聊天
他跟我说政府太慢了 大户多年来低买高卖 手上已经满手现金
你升息或打房 根本打不到北市的精华区 只是死一遍贷款的受薪族而以
所以他自己的策略是 除了自家之外 多出来的现金不买北市
反而跑到中南部或宜兰花莲买房收租 投报率随便都海放北市
在台北没有投报率可言 就只能心脏大玩差价
再来就是华人思惟 多出来的现金放在银行 久了只会被通膨吃掉
所以绝对把大部份的现金投入地产 因为土地有限 所以就算通膨 房价也会跟着涨
如果房价大跌会怎样？
有钱人手上有一亿 本来一间房2500万 他可以买4间
跌到剩1000万 他就一口气买10间
SARS时很多人就是这样起家的
你制定一堆法律 他还是有办法找人头、过户给小孩之类的避税
所以最好的办法是
第一避开主要的炒作区 去一些比较鸟的地方 比如说三芝或坪林
第二不要加入这种金钱游戏 乖乖的存钱以后去中南部花东养老
就跟香港人来台湾养老一样
这样的作法 要比期待政府把房价打下实际多了
※ 引述《tommyyeh (Tommy)》之铭言：
: 看到新闻在说顶新集团到大陆赚大钱后，
: 拿着大把大把钞票回台湾买了一堆房地产，
: 让台湾的房价越来越高，
: 台湾的房价真的是高的恐怖，
: 当年三重一坪20万，现在一坪要到50万，
: 以前工作 3-4 个月可以买一坪，
: 现在工作一年才有机会买一坪…
: 何时房价才会跌呀？