※ 引述《anono (nono)》之铭言：
: ※ 引述《chenglap (无想流流星拳)》之铭言：
: : 英属香港和中属香港, 有一个分别, 是外人很难看出来的.
: : 就是租务管制.
: : 至于租务管制是怎样取消的? 是一九九八年, 也就是变成中属香港后. 中国大
: : 陆方将香港的权贵以及高官, 在深圳成立了临时立法会, 而这个基本上全被委
: : 任的临时立法会, 则通过了一个影响日后香港经济的重要政策, 就是完全废除
: : 租务管制.
: 给我。我给您转列下来。下面说正题。
: 第一个错误是租务管制政策﹐针对的是“以法例厘定某类型住宅单位于续租时
: 最高可容许的加租幅度”。规定私楼业主加租时﹐两年加租不可多于市值九成
: 或加租幅度不应超过30%。这里面限定是住宅单位。1998年差饷物业估价署的
: 数字﹐当时全港约有1.5万个受管制租赁(约1.8万个家庭)﹐约占全港私人住宅
: 楼宇的1%（我的数据来源于新闻）。
: 第二个问题在于﹐1998年废除租务管制的背景。1998年﹐金融危机之后﹐香港
: 楼市非常不景气﹐业主不仅没法加租﹐还要减租保障出租。当时取消这个政策
: 对市场影响非常有限。这个政策获得了中产阶级和地产商的支持。
在这个地方,是否有需要考虑一个可能性,就是示范跟随作用.
租务管制的取消,是否对哄抬租金的现象起到关键性的帮助.举个例来说,
台湾国马灭台政府在 2009 年出台了 大专毕业生至企业职场实习方案,
用两万六补贴企业一年来聘用免洗的一年实习生,名额共 41470 人.
虽然名目上,只有四万一千余名实习生的雇主
可以领到政府给予的新台币每月两万六千余元,
实际上,却造成 N 倍个四万多个人的起薪降低，薪资倒退,
而台湾国劳委会主委王如玄对此表示:
若不是这个方案，他们可能连工作都没有
直到现在,2009 年的马无脑政策让台湾还是个被中国、香港人不断取笑的笑柄,
请问:
阿扁不用负责吗
啊,不是,是,取消租务管制后,到是房租、房价整体回升的状况是如何呢?
那批原被管制的物件,之后的发展或引发的变化是如何呢?
: 第三个问题在于﹐董建华的八万五计划。这个政策客观说是一个很好的政策。
: 供给﹐对房价打击很厉害。在2003年8月24日跌至谷底。在这五年零十个月﹐
: 香港楼价下跌七成。有时事评论员嘲讽道﹕“马克思发明了无产阶级﹐董建华
: 则制造了负资产阶级。”所以中产阶级和房地产商都讨厌董建华。所以不要
: 仅仅把这个背景包装为中共&权贵们做的决策。
公屋都是陆配抽,居屋望穿秋水等不来,私宅是分分钟都在创新高.
青衣灏景湾 两房放盘10余个
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140824/52822747
实用面积499呎，叫价700万元，呎价14028元。与同类9座极高层，
7月成交价665万元比较楼价差幅约5%。
一户四舍五入十四坪,一坪没多少...港币五十万多一千而已,
香港的天价店租
http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1408881199.A.DAE.html
: 董建华之后的特首都吸取了他的教训。安于守成﹐而不再有政策上有所突破。
: 更不去考虑政策的前瞻性﹐并对未来作出相应的应对措施。最明显的两个例子
: 一个是双非问题。香港最高法院否定了全国人大常委的意见﹐通过判例承认了
: 双非拥有香港永久居留权。当时全国人大就预见了日后可能的冲击。但这是
: 事关立法权和最高司法权的问题。特区最高法院自以为自己从全国人大常委会
: 手上抢走了立法权。结果大家看到了。
香港对此至少有两个疏失:
1.未推演尝到甜头的蚂蚁就会疯狂涌来的可能性.
判决出来以后,大把大把的祖国孕妇就开始蜂涌而入,
而港府到了十年后才下令禁止有孕的妇人随意到港,
但去年还是发生了声称没怀孕,一到港就进急诊室生小孩的案例.
2.港府对于法院法官认为入境条例是否违反基本法毫无作为.
法院只针对基本法做字面解释,而港府对于资格认定未作处置.
基本法第 24 条
香港特别行政区永久性居民为：
1.在香港特别行政区成立以前或以后在香港出生的中国公民;
终审法院未依立法可能性,人大常委会法制组的意见,中英联合协议外交密件等事实,
而只依满脑子在港不需要宣誓爱国的海洋判例法宣判,害国害港.
: 另外一个关于自由行的例子也是。自由行出来的背景是03年香港楼市低谷。
: 从零开始到目前自由行人次三四千万。特区政府并没有长期的应对措施﹐
: 来应对如此庞大的客流的冲击。无论是商场﹐产品还是相应的政策﹐都没有
: 应对措施。没有去把本地人的生活与游客的购物旅行需求分流。实际上这个
: 完全可以通过分流来缓解压力。
2003 年,中方问香港代表:(自由行)我们这边门一开就再关不上,之后的问题你们顶得住吗?
这些顾虑我们早就思考过了，既然中央支持开放自由行，香港会把所有准备工作
都做好的。我们对香港的警察、海关、入境处的工作都有信心。
-梁振英 2003-
可是他没先问香港的地价、房租、物价、马路、地铁受不受得了,引鸩止渴,自误误人...
: 以上两个例子﹐部分说明了特区政府并不具备独立领导香港发展的能力。
: PS﹕今天的香港有100万拿综援不肯去工作。香港总人口600多万。
居住七年才能领综援又违宪了,所以半年就有五千五百件陆配申请综援,
有了公屋要综援,有了综援还嫌太少的喔~
: 背后的实质依然是作为整体开放的中国﹐拉平香港竞争力的问题。而香港并没有
: 在这个过程中确定自身的城市定位。旧时代的香港可以孤立的生存下去﹐新时代
: 的香港则需要融入珠三角﹐尽管有多般不情愿﹐也得正视这一现实。因为在你旁
: 边是成本黑洞。各项产业指标都有巨大的爆发力淹没香港的高峰。
http://disp.cc/b/Gossiping&fa=freeu#!163-7UJv
一堆废话都可以跳过去,看倒数第二个红字行就行.
: 而不是少数人都拿走的问题。李嘉诚当然也没资格在普选问题上发言﹐因为
: 第一个要打倒的地产党就是李嘉诚。
如果不是因为爱上一个香港妹子,我才没在管香港被毁灭还是沉到海里去,
虽然那个妹子不爱我,现在连理都不理我了,正反我无所谓,
不论我会爱她多久,直到我能离我相、空她相为止,总之不会去碍着她,不过...
你打得倒一个李嘉诚,打不过千千万万只的祖国蝗啊