[问卦] 有买房如何最划算的八卦吗？ cacacacat PTT批踢踢实业坊

[问卦] 有买房如何最划算的八卦吗？

楼主: cacacacat (Kobe) 2014-08-27 19:56:56

请问各位精算师大大,
假如有能力买房子,
是要一次付清好,
还是分期付款划算呢？
我试算了一下两种方案
方案一:一次付清且将之后要付利息的钱拿去投资(假设报酬率和借款利率相同)
方案二:分期付款但将房子的钱投资(假设报酬率和借款利率相同)
自己算下来好像一次付清比较划算,而且贷款期数越短越好
有键盘精算师能验证一下吗？

作者: ast2 (doolittle) 2014-08-27 19:58:00

买股较好买房是傻了吗

作者: pupuliao (pupu) 2014-08-27 19:58:00

房贷利息属于所有借款中利率最低的...炒房地产的大多用房贷买同样的资本可以买三倍的房子

作者: kauosong (如何一少年，匆匆已白头) 2014-08-27 19:59:00

走错版了。

作者: pupuliao (pupu) 2014-08-27 19:59:00

只要房租>利息就可以爽爽过

作者: kylestan (qn我爱你!!就降) 2014-08-27 20:00:00

当然贷款，一胎二胎一直借给他爆

作者: gamania10000 (自助旅行中) 2014-08-27 20:01:00

优惠贷款借就对了

作者: pupuliao (pupu) 2014-08-27 20:02:00

年利率不到2%...如果外面投资都没这个高..那也太烂了

作者: sula7480 (7480) 2014-08-27 20:05:00

我朋友拿88的房子去贷款玩股票听说赚很多利息又低

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