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交易价约两百亿 回算利润百亿
〔自由时报记者王寓中／台北报导〕马英九在二○○五年八月十九日当选国民党主席后，
接续处分国民党产，至今已公布包括国发院土地、原省党部土地、台中市德化大楼等十处
房地、华夏三中及原中央党部大楼等五大党产交易案，以及中华医院、台中育乐新村、幸
福人寿，总计八笔具指标性党产交易案，估计交易总价格直逼两百亿元，若包括“华夏三
中”多达百亿元的不动产“回算利润”，则党产处分利益将上看三百亿元。
党主席第一年 就处分五大党产
国民党在二○○六年八月提出“党产总说明”，胪列马英九就任党主席一年来处分党产所
得及资金运用情形。其中国发院土地交易价是四十二．五亿元，位于台中市的原省党部土
地三．三亿元，台中市德化大楼等十处房地五．九七亿元，华夏三中四十亿元，原中央党
部大楼二十三亿元。这五大项党产标的交易总价款是一一四．七亿元。
但“华夏三中”交易案后来出现波折。二○○六年四月，国民党和前中时集团旗下的荣丽
公司签订增补契约协议，荣丽以八．九亿元价款仅购买华夏三中的中视。至于中影及中广
则由国民党协助另找买家接手。
二○○六年九月，华夏公司董事会决议将中广以五十七亿元售予赵少康旗下公司。二○○
七年四月，中投公司另以三十一亿元将中影出售给罗玉珍、庄婉均，又几经波折，中影最
后的买家，是正崴公司董事长郭台强。
幸福人寿等三笔党产 进帐23亿
若以“华夏三中”最后切割实际交易价格计算，中视、中影、中广的交易价款应是九十六
．九亿元，而非最早释股的四十亿元。国发院土地、原省党部土地、中市德化大楼等十处
房地、华夏三中及原中央党部大楼等五大党产交易案的总交易价款，来到一七一．六亿元
。
另有三笔党产交易案也引发外界关注，分别是台北市中华医院、台中育乐新村及幸福人寿
交易案，其中中华医院和台中育乐新村交易价十七．六亿元，幸福人寿交易价五．六五亿
元。若将这三大党产交易案计入，总计八大党产的交易总价款是一九四．八亿元。
华夏三中案 订定回算利润条款
但如此钜额的党产交易案，还不包括“华夏三中”针对不动产日后实际处分设计的庞大“
回算利润”。台北地院前年十二月针对国民党信托的“欣裕台公司”对中影出售回算利润
诉请损害赔偿案，做出判决，判决书完整揭露中影交易案契约中订定的回算利润分享条款
。
其中单是“中影”三大不动产八德大楼、新世界大楼、中影文化城，不动产市场人士评估
，目前市价总值约有二三一．二亿元，若依约规定的回算比例分享，按目前市值估算，国
民党可分享的利润总值，达到九十六．八亿元。
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4.备注:果然是全世界最有钱的政党