※ 引述《tnfsh5566 (南一中56)》之铭言：
: ※ 引述《touchBB (摸逼逼)》之铭言：
: : 同样是高铁站周边的重划区
: : 竹北 青埔已经开始盖大楼了 随便喊价都30以上
: : 可是嘉义 台南高铁站周边还是荒烟蔓草
: : 请问何时要开始发展台南高铁站周边?
: : 有没有这方面的八卦?
: 说到这个
: 问我南一中56就对了
: 身为资深台南人
: 对于这附近的地理实务是非常有经验的
: 高铁站附近邻近的学校就是长荣大学
: 学生人数当然比不上成大
: 学生来源也常常以台南人为主
身为长荣毕业生+归仁工作三年，来回文应该小有资格
: 所以学生课外活动不局限于学校附近
台南自从广设大学后，除了在市区的成大&南师，各校学生下课放假冲市区是合情合理的
市区的古蹟&小吃+安平+夜市+海安路，一直以来都是外地学子必冲之地
: 另外附近最大的机构
: 莫非矫正署的台南监狱和看守所
: 这里已经执行过多次死刑
: 使得大家会避免靠近这里
南监&看守所的灵异传闻的确是不少XD，但原本就是乡下的归仁，本来就很少人会靠近
谈归仁的发展就不得不提到台86线快速道路，
86联结了国一及国三，东向可接台19，西向可接台17，以交通来说很方便
(现在的国八也有类似优势，只是离旧市区较远)
以炒地皮来说，当然是挑乡下才有利可图，善化安定新市已有南科
高铁设站当然是要另开副本挖矿 (早期的确有声音希望高铁站在设南科附近)
现在也为了南科，另开台铁沙仑线设南科站接到高铁
: 高铁站附近的马路比我女朋友月经还乱
: 每个block都不是完美方形
: 使得有些人失策盖房子开高价
: 却卖不出去
当一个地方热闹了，是不是完全方形也不重要了
高铁还没盖好还没通车，已经有风声有内线的建商早就开始买地盖好房子了
于是大家一起营造未来高铁盖好通车后会怎样叭啦叭啦，试图营造台南副都心的感觉？
小蛇目前租屋的房东也是在这一波跟进，当然通车后发现一切只是假象不是你能想像
当然目前的归仁还是有其优点，只是需要时间：
1.不易淹水 (跟其他大雨必淹地区相较)
2.交通便利&离市区近 (跨年晚会近三年改到归仁举办，集货快散货快)
3.未来展望 (有传闻要开发新工业区)
如果要给归仁一个期限，我希望是再十年，希望十年后归仁能有不一样的面貌...
: 以上认真回复
: 请各位大大参考