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【新唐人2014年8月15日讯】中国大陆投资人视台湾的房地产为最佳投资产品之一，尽管
政府限制大陆资金进入我房市，透过台湾合伙人的绕道交易仍防不胜防，已激怒台湾房地
产投资人，更令人忧心的是北京的影响力蔓延至台湾。
路透社报导，从雪黎、伦敦到温哥华，中国热钱炒热了全球主要城市的房市，台湾也不例
外。台湾已出现许多批评政府对陆资管制太松的声音。
为免中资影响台湾的国安及经济发展，政府设立了“543条款”（大陆投资人贷款成数不
得超过五成、居留期限不得超过4个月、以及购屋3年内不得移转）。另外还有陆客每年土
地购买量不得超过13公顷、建筑物不得超过400户的“总量管制”，并排除有共产党或军
队背景的人士。但内政部官员坦言，若陆资不合法申报，政府其实无法阻止陆资进入。
实际交易逾10倍
政府的数据显示，自2002年开放陆资投资台湾房地产以来，陆资至少购买了160笔地产，
总市值新台币23亿元。
但台北1名房地产律师说，2年前，他帮中国国营的钢铁公司以台湾股东的名义购买5.8亿
元的土地。这笔交易终于香港，被视为国内交易，然而，政府公布2002年至2011年的大陆
投资总额只有5.3亿元。地下交易至少是台面上交易的10倍。这名律师由于事件敏感，未
透露姓名。
陆中产阶级向往台湾生活
仲介商H&B事业群的助理经理吴中先（音译）说，随着台湾开放更多中国旅客自由行，陆
资偏好购买旅游区的旅馆及店面。若遵守台湾法令，大概要1年半到2年，所以大陆投资人
会透过英属维京群岛的公司或公司里的特别人士购买。
第一个进入台湾市场的北京万通地产，在2011年透过新加坡的联营公司登台。万通国际开
发的销售经理说，台湾有类似的语言、文化。台湾的生活方式，是中国中产阶级最向往的
。但由于选举将届，也有地产公司在观望台湾政府管制大陆投资台湾房地产的程度。