[新闻] 房市急缩 北市仍涨1.4%
楼主: Lakis97 (虫虫) 2014-08-15 12:07:28
1.媒体来源:
苹果日报
每坪92万创1年半新高 “打房无感”
【王筱君╱台北报导】房市交易量急缩，但价格仍是铁板一块，《住展》杂志统计7月北
台湾新案行情走势，除新北市、新竹县市较上月小跌1.7％、2.53％，其余4县市房价仍
呈缓步上扬，台北市成交均价92.34万元，创近1年半来新高，月涨1.4％、年涨5％，宜
兰县成交均价20.76万元，在“汤本源”、“世界湾”等指标个案带动下，7月再涨6.8％
、年涨幅达20.3％，居北台湾之冠。
房市交易量急缩，北市7月房价却涨到每坪92万元。范厚民摄
受央行扩大信用管制、课征囤房税等利空政策影响，北台湾建案近3个月来人量减2~3成
，但建商开价依旧不手软，房市呈价挺量缩。据《住展》杂志统计，北市去年3月新案行
情站上8字头，短短半年快速攀升，去年9月每坪上看90.3万元，隔月回跌至87.4万元，
直到今年4月才又站上9字头。
近3个月整体市况转冷，但单价仍持续拉高，和去年9月以前相比，北市近期整体房价行
情仅小涨约2万元，透露止涨讯号。
《住展》杂志主编施绚杰认为，北市M型化愈趋明显，稀有地段豪宅价还有拉高机会，一
般产品则缺乏跟涨力道。
自住客愿花高价
“大家一直在追逐价钱，但价钱不能全然反映市场，若成交量过少、市场买气疲弱，拼
高价也只是昙花一现。”三圆建设副总经理王雅麟分析，北市成交量从去年开始就萎缩
，市场只剩换屋族，因土地价格高，建商有钱也未必买得到地，都更又遥遥无期，才会
导致一有新案推出，只要产品力不差，自住客多半愿花较高代价取得。
“薪水难追房价”
三圆建设“正义国宅”都更案正进行权利分配，预计年底取得建照，因位处北市精华地
段，不少精品旗舰店已积极洽谈，王雅麟透露，为保证施工交屋进度，取得建照后就会
立即开工，将采边建边售或先建后售。
反观，新北市7月平均成交行情滑落至每坪42万元，月跌1.7％。
永庆代销协理潘彦炜认为，新北市新屋市场还看不到实际降价案例，顶多是个案配合，
“建商心里很淡定，不认为房价会跌，代销若卖不动、要以低于底价出售，只能摸摸鼻
子，自行牺牲部分利润。”
淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，房价涨跌幅难脱供需基本面，台北市需求大于供给
，新北市明显超额供给，整体来看，房价波动仍属小涨小跌，消费者可以静制动、货比
4家。民众张先生称，薪水永远追不上房价涨幅，政府打房让人很无感。
北台湾6县市 今年新案均价行情
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140815/36023440/news/
请写出完整媒体来源!例如中国时报、TVBS等，没写者一率删除。
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a.(该新闻是否超过三天?搜寻一下有没有OP?)
b.(社论特稿都不能贴!违者劣退，贴广告会被劣喔!)
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(超过一行或有中文网址请缩个网址! 板规内文有提供缩网址网站)←看完可删除此行
4.备注:
(一个人一天只能张贴一则新闻，"被删"或"自删"也算额度内，超贴者劣文"请注意")
苹果日报
每坪92万创1年半新高 “打房无感”
【王筱君╱台北报导】房市交易量急缩，但价格仍是铁板一块，《住展》杂志统计7月北
台湾新案行情走势，除新北市、新竹县市较上月小跌1.7％、2.53％，其余4县市房价仍
呈缓步上扬，台北市成交均价92.34万元，创近1年半来新高，月涨1.4％、年涨5％，宜
兰县成交均价20.76万元，在“汤本源”、“世界湾”等指标个案带动下，7月再涨6.8％
、年涨幅达20.3％，居北台湾之冠。
房市交易量急缩，北市7月房价却涨到每坪92万元。范厚民摄
受央行扩大信用管制、课征囤房税等利空政策影响，北台湾建案近3个月来人量减2~3成
，但建商开价依旧不手软，房市呈价挺量缩。据《住展》杂志统计，北市去年3月新案行
情站上8字头，短短半年快速攀升，去年9月每坪上看90.3万元，隔月回跌至87.4万元，
直到今年4月才又站上9字头。
近3个月整体市况转冷，但单价仍持续拉高，和去年9月以前相比，北市近期整体房价行
情仅小涨约2万元，透露止涨讯号。
《住展》杂志主编施绚杰认为，北市M型化愈趋明显，稀有地段豪宅价还有拉高机会，一
般产品则缺乏跟涨力道。
自住客愿花高价
“大家一直在追逐价钱，但价钱不能全然反映市场，若成交量过少、市场买气疲弱，拼
高价也只是昙花一现。”三圆建设副总经理王雅麟分析，北市成交量从去年开始就萎缩
，市场只剩换屋族，因土地价格高，建商有钱也未必买得到地，都更又遥遥无期，才会
导致一有新案推出，只要产品力不差，自住客多半愿花较高代价取得。
“薪水难追房价”
三圆建设“正义国宅”都更案正进行权利分配，预计年底取得建照，因位处北市精华地
段，不少精品旗舰店已积极洽谈，王雅麟透露，为保证施工交屋进度，取得建照后就会
立即开工，将采边建边售或先建后售。
反观，新北市7月平均成交行情滑落至每坪42万元，月跌1.7％。
永庆代销协理潘彦炜认为，新北市新屋市场还看不到实际降价案例，顶多是个案配合，
“建商心里很淡定，不认为房价会跌，代销若卖不动、要以低于底价出售，只能摸摸鼻
子，自行牺牲部分利润。”
淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，房价涨跌幅难脱供需基本面，台北市需求大于供给
，新北市明显超额供给，整体来看，房价波动仍属小涨小跌，消费者可以静制动、货比
4家。民众张先生称，薪水永远追不上房价涨幅，政府打房让人很无感。
北台湾6县市 今年新案均价行情
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140815/36023440/news/
请写出完整媒体来源!例如中国时报、TVBS等，没写者一率删除。
2.完整新闻标题/内文:
a.(该新闻是否超过三天?搜寻一下有没有OP?)
b.(社论特稿都不能贴!违者劣退，贴广告会被劣喔!)
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作者: BeeEater (看海～) 2014-08-15 12:08:00
房市都缩多久了？每次都在喊现在进场正是时候！！
作者: rainbowclub (禾斗禾斗禾斗) 2014-08-15 12:08:00
涨到你懒教歪掉
作者: wego5566 (WEGO!) 2014-08-15 12:08:00
引进中资就可以解决问题了!! 房价再战50年!!
作者: oldbear (Ursus) 2014-08-15 12:08:00
打房没有决心
作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2014-08-15 12:09:00
台北市价钱有掉下来..最近看好多房仲广告都比新北便宜..反而新北市还一直涨..
作者: ramirez 2014-08-15 12:09:00
继续井喷二十年 台湾世界第一勇
作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2014-08-15 12:10:00
新北市比较热闹一点的地方都还在涨..
作者: mecca (咩卡) 2014-08-15 12:10:00
抓稳了!!惜售井喷!!!
作者: Mahoutsukai (魔法使い) 2014-08-15 12:10:00
426早就进场了 井喷是档不住的 还再作梦会掉的洗洗睡
作者: Hitimothy 2014-08-15 12:10:00
台北市门牌无价~~
作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2014-08-15 12:25:00
台北应该是好地段好物件大家抢..其他没人要..像楼上说的..喜欢台北的门牌的人可以下手无误..无价..
作者: chaunen 2014-08-15 12:44:00
有价无量
作者: farmoos (farmoos) 2014-08-15 13:23:00
也要看地点 好地点真的有钱抢不到
作者: onstar (每天想睡觉) 2014-08-15 13:23:00
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双北市、台中房价跌 北市最惨
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