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越来越多中资绕过过台湾设立的法规，大肆抢购台湾房地产，让许多台湾购屋族怒火中
烧，同时也令人担心，北京方面正悄悄的扩大对台湾的影响力。（资料照，记者陈韦宗
摄）
2014-08-14 14:26
〔本报讯〕外媒报导，越来越多中资绕过台湾法规，大肆抢购台湾房地产，让许多台湾
购屋族怒火中烧，同时也令人担心，北京方面正悄悄的扩大对台湾的影响力。
台北市一位40岁的公务员表示，“若陆客进场，我们将毫无机会买房。会不会发展到最
后，住在台湾的根本不是台湾人，而是中国人？”（资料照，彭博社）
台北市一位40岁的公务员表示，“若陆客进场，我们将毫无机会买房。会不会发展到最
后，住在台湾的根本不是台湾人，而是中国人？”（资料照，彭博社）
《路透社》报导，近年来，大量中资快速涌入许多国家的房市，从雪梨、伦敦到温哥华
，台湾也无法幸免。然而，中资涌入台湾房地产，却比其他国家更加敏感。而台湾已经
有许多批评声浪指出，政府对中资持有台湾房地产的管制太过宽松。
中资来台置产，政府有设下许多限制，其中“543条款”包括中资贷款成数不得超过5成
、每年居留期限不得超过4个月、及购屋3年内不得移转。另外，总量管制上，中国人民
每年购买的土地上限是13公顷，相当于半个大安森林公园，且购买建筑物不得超过400户
。
543条款无用 中资绕道买房
不过，尽管政府设下“543条款”及“总量管制”，但中资投入台湾房地产的总额持续增
加，2014年第一季来台投资不动产的金额就高达4.2亿元，创下单季新高。并且，央行日
前在会议中表示，最近发现有中国人士以“信用卡购买预售屋”的方式，绕道买房。由
于预售屋并不在中资来台的“543条款”里，因此容易产生漏洞。再者，淡江大学产经系
副教授庄孟翰有指出，中资透过境外公司及人头来台投资，已经是公开的秘密，实际购
买金额远远超过政府公布的数字。
内政部资深官员向路透社记者表示，政府已经采取措施，限制中国人士购买太多住宅，
若中国人士不依法照办，政府无法阻止，但他们就必须自行承担可能丧失已购住宅的风
险。
中资涌入 台北房价攀升
有些台湾民众认为，自亲中的马英九总统上任以来，房价不断高涨，台湾人根本买不起
，且马总统不断试图说服台湾人，签订两岸贸易条款、与中国经济结合有许多好处。房
仲业者表示，过去10年间，中资不断涌入台湾房市，台北房价已经上涨近200%。
台北市一位40岁的公务员表示，“若陆客进场，我们将毫无机会买房。会不会发展到最
后，住在台湾的根本不是台湾人，而是中国人？”
房仲业者表示，现行的法规仍存有漏洞，让中资有机可乘。中资通常透过台湾的生意伙
伴买房，或利用外资计画来掩护，使政府很难对其采取阻止的动作。第一太平戴维斯公
司资深经理丁玟甄也指出，“多数中资都绕经别处，再进入台湾，政府只盯住最后一道
门。许多资金都在台面下运作。”
台湾信义房屋研究与发展经理表示，要台湾政府来修正这项问题是不可能的，可行的做
法就是设立限制，规定所有中国人每年购屋的上限；如此一来，至少能够避免中资大举
涌入台湾房市的困境。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1081015
自由时报
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