店铺单一化 精品、药局“占领”香港
作者： 戴元利 | TVBS – 2014年7月29日 下午10:34
陆客到香港观光，目的已经不再是旅游，而是以购物为大宗，举凡精品、奶粉、日
用品无一不买，也让闹区的街头，清一色只剩精品店和药局，带动店面租金涨翻天
，其实这种现象，不只压缩了其他商店的生存空间，连年轻人想创业都变得很困难
，甚至连香港知名的手机商城“先达广场”，不少店铺就因为付不起高昂租金，将
店面拱手让给卖奶粉的药局，成了当地的特殊景象。
尖沙咀广东道香港超夯的逛街景点，这里出名的并非道地小吃，而是满坑满谷的精
品店，它们美丽的橱窗多半都为陆客妆点，偏心程度让香港人很不是滋味。
香港民众：“像这样子牌子的(精品)商店呢，它会针对游客，特别是大陆客，它会
做一些优惠，而本地(人)就没有，像这种最近也是说有一些歧视。”
换个场景，香港最大购物中心海港城同样有逛不完的精品，想买名牌吗？不好意思
，请先排队进场吧，来趟香港才知道，陆客消费力果然名不虚传！
大陆游客：“包包啊、衣服啊、金饰、饰品、项链 戒指什么的，我们买了手表啊
，这种东西类似的金饰啊这种。”
TVBS记者戴元利：“大陆观光客爱买精品出了名，因此我们可以看到，在铜锣湾的
这条黄金地段上，几乎清一色都是精品珠宝店，向陆客招手。”
陆客赴港旅游，Shopping才是王道，提振了香港经济也改变了香港地貌，以尖沙咀
来说，一楼店面的月租金，近几年行情最高竟喊上600万港币，换算2300多万台币
，离谱的贵，自然只剩精品租得起，想逛点特别的吗？你得搭上地铁、远离闹区，
在幽暗的工业大楼里寻访小店踪影，洒点巧克力豆，加入奶油搅拌，明亮的厨房只
做客制蛋糕、手工饼干，一旁还有商品区，很有当红的文创风，年初才刚创业的陆
婉音，用相当于士林夜市黄金店面的价格，一个月1万8港币、约7万台币租下2楼的
边间，这里少见陆客，但租金照样高不可攀，香港青年的创业路显然困难重重。
香港创业青年：“我在工业大厦找店铺前，都有去沙田或大围的地铺看过，一间小
小400到500呎的店舖，一个月的租金要5、6万(港币)，小本经营的其实都很难维
持。”
别以为只有香港小资女望店租兴叹，闹区的老店家，对连年调涨的租金也很头大，
才刚开店就有陆客上门，旺角先达广场是香港最知名的3C产品集散地，不过近几年
来，这里的店租三级跳，以这间约20坪大小的店面为例，去年月租金，喊上台币
116万，最后被药局抢下，连广场里的小店舖一个月也要台币30万，业者无不叫苦
连天。
先达广场手机舖老板：“现在都很辛苦，因为太贵了，(店租)太贵，我们赚的钱可
能以前一个电话(手机)，可能赚了100、200元(港币)，但是现在一个手机可能几十
元，10元、5元都有。”
陆客带来繁荣的背后对香港究竟是好是坏，内部的矛盾持续上演。香港民众：“因
为我们的房子已经不太多了，但是他们(陆客)来，就抢购我们…抢我们的房子。”
香港民众：“对个人一点点的影响其实是有限的，整体来看我们还是对香港的(经
济)发展是有帮助的。”
TVBS记者戴元利：“光是去年全年，大陆自由行的旅客就替香港贡献了1700亿港币
，等于撑起了1/3的零售销售业绩，但是现在传出港府有意缩减陆客自由行的人数
，来降低大陆人和香港居民之间的冲突，未来有没有可能成真，对香港又有哪些正
面或负面的影响，外界高度关注。”
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店铺单一化 精品、药局“占领”香港
备注 今日香港 明日台湾