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颜炳立：豪宅已穷途末路
2014/07/10
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
政策打房不断，房市交易量一路下滑，戴德梁行总经理颜炳立上午表示，大台北房市现在
已是蛋黄区降霜，蛋白区变冷，蛋壳区结冰。豪宅已走到穷途末路，山寨豪宅房价更已下
跌，蛋黄区中古房价，则要看一坪90万元守不守得住。
政策打房不断，房市交易量一路下滑，戴德梁行总经理颜炳立上午表示，大台北房市现在
已是蛋黄区降霜，蛋白区变冷，蛋壳区结冰。豪宅已走到穷途末路，山寨豪宅房价更已下
跌，蛋黄区中古房价，则要看一坪90万元守不守得住。 报系资料照片
戴德梁行今天举行第二季不动产市场记者会，颜炳立直言，两岸房地产形势都不妙，市场
现在都在抛货，香港首富李嘉诚在香港、大陆已卖了上千亿新台币的不动产，儿子李泽楷
也卖了285亿元，台湾业主看起来也都在出售资产。
他表示，走了十多年的房市多头已不再，一连串政策打房下来，房地产市场已经躺在地上
，而最近央行、财政部等部门的做法，是再补踹两脚，房市很难翻身。
他说，现在最糟的是豪宅市场，几乎可用白色恐怖形容，只要有成交，两三天就有人上门
查税，吓得有钱人都不敢动。现况显示，真正豪宅虽然价格还撑得住，但基地不大的山寨
豪宅，价格已经很明确在往下修正。
颜炳立表示，北市蛋黄区，也就是一坪站上100万元的市中心区，现在降霜，房价面临修
正，中古屋房价要看一坪90万元守不守得住；北市外围郊区的蛋白区，房市已经全冷了，
房价将走跌；至于新北外围的蛋壳区，则已结冰，再一阵子，连跌价也未必走得掉。
不只住宅，颜炳立表示，现况显示，土地市场也在降温，戴德梁行之前接受委托出售高雄
一块土地，23亿底价降到20亿元才卖掉，信义计画区A25土地也降价好几次才脱标。现在
唯一比较乐观的是从谷底爬升中的商用不动产。
天龙房价快崩了吗？ 天龙人会让它崩吗？