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帝宝首跌 坪价270.9万
中国时报【唐玉麟╱台北报导】
在央行打房与政府课征豪宅税后，今年首度成交的“仁爱帝宝”房价出现松动下滑情况，
台湾房屋说，今年3月成交的“仁爱帝宝”案楼层为12楼，总价4.478亿元，总面积205.71
坪，扣除3个车位，每坪单价270.9万元，这是2012年8月实价登录以来，“仁爱帝宝”罕
见下跌情况。
房仲业者表示，央行在6月底将台北市豪宅门槛降到7000万元，且最高贷款成数降到5成，
八大公股行库对豪宅贷款利率，更较一般首购房贷利率提高1码，为2.25％到2.3％，要求
无宽限期，一开始就要摊还本金与利息，相关措施“根本是把北市豪宅送进冷冻柜”，预
期豪宅价格将下跌1至2成。
他举例说，以北市豪宅总价8000万，但只能贷款成数5成、年利率2％、贷款期20年计算，
一年利息80万、每月利息为6.6万余元，再加本金每月要偿还16.6万元，每月本息合计23
万余元，负担相当沉重，投资客直呼不敢玩了，“央行打豪宅，确实打到要害了”。
台北市“仁爱帝宝”在2000年开始销售以来，豪宅价持续飙升，但这次实价登录的12楼，
每坪单价却为270.9万元，台湾房屋智库执行长刘怡蓉说，这是继去年12月底“仁爱帝宝
”揭露4户实价资讯后，再度公开成交价格，从历次揭露价格来看，政府重手打房下，豪
宅一哥也深受影响。
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