※ 引述《azxsazxs (天边)》之铭言：
: 别傻了
: 假设小资族花了500万买了A栋烂屋 B栋新屋现值2千万 小资族想由A换B得花1500万
: 房价大跌50%后 A栋现值变250万 B栋现值变1千万 小资族想由A换B只需要花750万
: 相反的房价大涨,你叫他卖掉是要去买哪里??也只能一辈子待在烂屋
: 房价大跌影响的就只有三种人
: 1.地主和建商 本来一栋B屋可以让他嫖2千次变成只能嫖1千次
: 2.投资客和房仲 爱炒死好!
: 3.车轮党
完全算错
而且在那边自助没差的很多可能都以为自住买房子都是一次付清
以台湾现在状况来说 房屋贷款是5.7兆
如果房价折半了
那以你举例的小资来说 他五百万买的烂屋 假设有300万房贷还没缴
那么他这时的总资产应该是 500的房子-300万的贷款=200万
如果房价跌半 那就变成250万的房子-300万的贷款=-50万
马上财产就由正变富 香港97年到04年 就因为这样出现了房子=负资产
一堆缴不出贷款的房子被银行收走
如果房子都集中在财阀也就算了 偏偏台湾自有住宅拥有比例高达8成8
所以要打房的真的要想一想 是不是有伤敌100自损70的体认
或是房贷都缴完了没
: ※ 引述《TaylorMade (Rac LT 05)》之铭言：
: : 外县市不讨论
: : 请问台北房价如果大崩跌 会暴动吗????
: : 大部分小资族 北上工作 辛苦存钱存得半死 好不容易背贷款买一栋
: : 期待未来可以涨价翻身 如果现在房价大崩跌 这些小资族会暴动吗???
: : 感觉被搞得一无所有这样
: : 投资客应该是没差 现在都获利了结了
作者: rellik ((￣▽￣＃)﹏﹏) 2014-07-04 17:16:00
怎么看不懂这篇在写啥..由正变负也要交易了才算吧? 没交易就只是纸上空谈而以, 和缴不出贷款的关系又是什么?