[新闻] 房地合一实价课税 赖正镒:灾难

楼主: crocus (哪来的)   2014-07-03 00:10:54
房地合一实价课税 赖正镒:灾难
【联合晚报╱记者游智文/台北报导】
行政院长江宜桦今天宣示将推动房地合一、实价课税,
并要求财政部年底以前将相关法律修正草案送到行政院
;全国商总理事长赖正镒表示,这将是房地产的灾难,
如果房市变冷,一、二十年都不会恢复,希望政府冷静
思考,不应贸然实施。
他同时批评政府没有诚信,当年推出实价登录,口口声
声表示不会实价课税,结果才没多久就全不算数,令人
失望。
赖正镒说,财政部、央行近来接二连三打房,目前销售
中的推案来客量已从之前的一周 2、30组,现在10组不
到,以前15组可以成交1组,现在30组也成交不到1组,
客户砍价的之离谱,不提也罢。
对于今天江宜桦的宣示,赖正镒强调,房价如果重跌,
88%的拥有自有住宅的民众都将受害;他说,执政党选
在此时推出这样的政策是不明智的,相信民众会给订出
错误政策的人处罚。
【记者游智文/台北报导】
行政院长江宜桦宣示要推动房地合一、实价课税,房地
产业者表示,“房地合一”影响可小可大,要看适用范
围,如果只用在交易课税,则只有买卖房子才有影响,
包括名下只有一栋房子的人换屋也会受影响,除非另有
减免措施。
而如果房地合一后,政府拿到的实际行情,还扩及运用
到一般持有税,包括房屋税、地价税,那么影响范围会
更大。
目前国内不动产税负分成交易、持有税两大类,交易部
份,土地和房屋分开,土地依土地公告现值课土增税,
房屋课税则依实际交易价格或评定价值;持有的部分房
屋都依评定价值,地价税则是依公告地价 (和公告现值
不同)。
如果房地合一,就是将实际出售总价减去取得成本后,
直接课税,比较单纯,但因实际交易价格远远高于土地
公告及评定现值,如果税率不变,课税金额将非常惊人

此外,除非针对名下只有一栋房子或长期持有者,给予
一些减免措施,如调低税率,不然房地合一上路,房子
只要交易,不管是单纯换屋、长期持有,还是为了买卖
套利,都会受到影响。
3.新闻连结:http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS4/8778680.shtml?ch=rss_focus
作者: koeiiso (dino)   2014-07-03 00:11:00
看来他真的很怕一直在放话
作者: hk416 (☑☠☜✉☎♂♀♪)   2014-07-03 00:11:00
台南房市已经在崩了
作者: screwer5566 (我尻故我射)   2014-07-03 00:11:00
看来这步是正确的
作者: f1234518456 (...........)   2014-07-03 00:12:00
哪会受害 我又没贷款
作者: wa88 (DayAndNight)   2014-07-03 00:12:00
干哩酿勒
作者: Love1019 (爱与勇气的年代)   2014-07-03 00:12:00
把钱赶到股市....
作者: newsnew (东写西读)   2014-07-03 00:12:00
真的实施再说吧
作者: twn65w65 (喵喵羊)   2014-07-03 00:13:00
随便啦~台中的比较重要~
作者: engineer1 (woshifeizhai)   2014-07-03 00:14:00
自住的怕什么 又不是要投资根本脑袋有点洞
作者: Ceferino (麦茶多多)   2014-07-03 00:15:00
房价炒成这么高都不说是灾难 死别人都没关系就对了
作者: pm2001 (做个盾牌眼球兵吧)   2014-07-03 00:23:00
没竞争力只会抱怨
作者: shuckmol (五一五阿阿)   2014-07-03 00:23:00
关键字 年底以前 科科国民党所作所为都是为了选票而已 得罪财团是不会做的
作者: goodevening (小玮柏)   2014-07-03 00:25:00
照一路来的政策,房价还是不会跌的,做做样子给选民看赖正镒还配合演出
作者: rainbow321 (joe)   2014-07-03 00:34:00
看来选情真的很急,要下重药了不过选上了还是会恢复,不过太担心
作者: netfly (小火柴)   2014-07-03 00:40:00
听某人放屁,88%里面的87%,都没影响,因为不是最近十年买的,涨跌都是纸上数字,崩盘与否都没影响
作者: lastsodeep   2014-07-03 01:33:00
会怕后
作者: trtc (柳树旁的捷运)   2014-07-03 06:05:00
一直在放话…看来真的有在怕喔
作者: newnew119 (newnew119)   2014-07-03 07:16:00
凡事建商反对的,我们都要支持凡是建商支持的,我们都要反对

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