※ 引述《CPer (CPer)》之铭言：
: ※ 引述《pooznn (我~~~是来被打脸滴!!!)》之铭言：
: : 警察破门 拉K女高喊：你要强奸我
: : 2014年06月24日13:08 苹果
: : 一名张姓女子（25岁）租屋在高市1栋出租大楼，因缴不起房租，房门磁卡被消磁，昨晚
: ^^^^^^^^^^^^^^^
: 但这只是房东单方面终止,这时房客并没有同意,并非双方合意终止契约
: 这种民事争议并没有赋予房东消磁赶人的权利,台湾的法律可不适用古罗马的自力执行制
: 否则每个房东都可以在订立契约的隔天马上冲入房客房间赶人了
: 这种民事争议,如果真的要用强制力房门消磁赶人,真正的程序应该是:
: 1.提起民事诉讼返还租赁物
: 2.获得一审胜诉判决
: 3.申请强制执行
: 4.强制执行处使用强制力赶人
我觉得你应该是撷取我之前的发言?
虽然我知道你是想婊我之前关于诺福特事件的批评,不过本于最大善意原则
我还是回应一下
首先,民法440的法定契约终止权是形成权,一经表示契约即为终止
不过这案例可能能用,但诺福特事件不能用
因为法条明定要积欠租金总额达2个月才能终止契约
而且就算终止契约后,如果承租人不搬走,你还是得找法院
因为民法455租赁物返还和767物上返还都是请求权,对方不理你的话还是只能上法院讨
跟诺福特事件一样,不过这案子都说是吸毒者了,报警抓走他就好了