1.媒体来源: 联合新闻网
2.完整新闻标题/内文:
高铁标售土地 北冷中温南热
高铁局标售10笔桃园、台中、台南土地共标脱 6笔，其中桃园土地订价偏高未标脱，台中
一笔商业区土地面积过小未能标脱，反而台南3笔土地全标脱，形成北冷、中温、南热的
情形。
全球资产管理公司经理王维宏表示，25日标脱的6笔土地总金额约新台币29.16亿元，整体
脱标率6成，其中台南站的土地全数标脱，台中站除了一笔商业区外其他全数标脱，平均
溢价率为 12%，桃园站土地地点虽好，但订价偏高，加上青埔房市冷清，未能顺利标脱。
高铁桃园车站特定区本次标售两笔住宅区土地，一笔商业区土地，其中住宅区土地为青芝
段82及83地号两标，土地面积合计约1420坪，为紧临老街溪第一排的精华土地，底价每坪
约83万元。
另外一笔商业区土地为青升段460、461地号，土地面积合计约1388坪，位于Outlet的产业
专用区旁，底价更高达每坪约 129万元，三笔土地订价都偏高，最后未能获投资人青睐。
王维宏指出，从平均标脱价格来看，台中站的住宅区每坪25万元到30万元，台南站的每坪
约10万元，价格较前几年稳定成长，但台南站价格水准仍在低档。虽然中南部站区开发速
度不如新竹及桃园等站，但投标价格对投资人而言风险较低。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，近来政府打房动作频频，不少建商态度转为观望
，也让买气大幅滑落，作为风向球的土地标售最能一窥端倪，随着高铁局标售结果出炉，
也意味着下半年房地产市场将会是平淡中求发展，区域呈现南上北下格局。
3.新闻连结:
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8765238.shtml