: 标题问的范围很大 等有没有神人要讲
: 不过内文问的点很具体, 所以很好回答
: Q : why 闹区有好几间店面倒了等出租?
: A : 房价不正常飙涨, 造成商圈租金跟着乱涨
除非店家能够持续付更高租金
不然倒掉换家倒是满常见...
小弟家在闹区 楼下租给饮料店 一个月5万
租好几年了 后来去探访才知道附近都六万多了 有的还七万
上次约到就和他说我们要涨到5万7 结果他们就不签了搬走
花了一个月找到新的承租人 还是饮料店 某个欧洲国家开头那个
虽然说空一个月没收租 可是约一打2年 几个月就赚回差价了
所以你看闹区店家常换就是如此...

不签可能是勉强打平，店租一涨老板想干脆收起来，我常去的店家最后都跟我抱怨租太贵宁可换地方或直接收起来不做了

政府不敢动一间以上的房屋税，说在多也是白说

然后新签的店家很常半年就换，最后就空在那，房东也不愿降租，形成冷清的现象，店面好做房东就自己下来做不是比较赚?对否?

只有店面好做房东自己做 你去西门町看就一堆招租的店租一上去就舍不得降 最后就是没人租挂在那边