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都更现利多 正义国宅每坪9字头
记者萧韵纯／台北报导 政府过去兴建平价国宅，以满足民众住的需求；但在交易闭锁期
结束后，国宅房价亦随之飙高。统计台北市12个知名国宅行情后发现，中正区的新隆国宅
推出28年，房价涨了15倍，每坪已来到76万元。而身价最不凡的国宅则属目前准备都更的
大安区的正义国宅，每坪单价悄悄站上9字头。 邻近中正纪念堂与中正国中的新隆国宅。
（联合报记者王腾毅／摄影） 优美地产企研室召集人叶立敏分析，新隆国宅坐落于中正
区爱国东路上，享有黄金门牌优势；加上周边有东门国小、中正国中、建中、北一女等明
星学校，一直是明星学区卡位首选。交通上更是双捷运线交会的中正纪念堂站，有淡水线
与信义线的支撑。虽然屋龄老旧，但仍让新隆国宅稳坐国宅涨幅之冠。 涨幅仅次于新隆
国宅的，则是屋龄高达32年的信义区永吉国宅，以及大安区正义国宅。永吉国宅当年的抽
签售价为每坪4.5万元，今天已来到每坪62.9万元。最引人注意的则是正义国宅，从每坪
6.8万元，成长12.3倍，房价站稳9字头，成为北市最高单价的国宅。 台湾房屋忠孝SOGO
特许加盟店总经理施光明表示，正义国宅位在忠孝东路三段、建国南路一段，邻近空总旧
址。随着空总开发案将在年底定案，利多逐渐浮现，使得正义国宅房价水涨船高。同时，
延宕多年的正义国宅都更案终于在今年3月动工，未来将会兴建成百货商场及豪宅，顺势
带起周边房价，才会使得正义国宅晋升为北市最贵国宅。 景文科技大学财金系副教授章
定煊表示，国宅在不可能大量供应下，过去抽中国宅跟民乐透一样，代表“发大财了”。
导致去买国宅的人通常不是真的需要，而是想赚价差的投资客。 住商不动产企划研究室
主任徐佳馨表示，政府推出国宅立意虽好，但因供给有限，等闭锁期结束释出市场，房价
随之起涨，且区域越精华涨幅越大。因此，如何提供优质出租标的，满足居住需求，才是
解决住宅问题根本之道。
原文网址: 都更现利多 正义国宅每坪9字头 | 好房News | 最在地化的房地产新闻
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4.备注:
当年要怎样的资格才能申请国宅啊？
住国宅的是怎样的人？