※ 引述《bimmer3 (感谢小鸡鸡)》之铭言：
: 刚刚看新闻台湾房价年涨11%，全球第三高，我有个疑问
: 商品要流通才有价值，没人买的商品价格势必崩跌，这不
: 用学经济大家都知道，为何大家不团结起来都不买，僵持
: 个一年两年，那些贷款盖房的建商应该也受不了吧，为何
: 台湾人不团结点，抵制他阿，先租房子又不会怎样，有没
: 有办法凝聚共视呢？
房子并不是单纯的商品, 房子是“资产”.
资产的定义, 简单来说就是“能够产生收入”或“减少支出”的东西.
当房子租出去时, 你就得到租金收入
当你拿来自住时, 则你不少了租金的支出.
资产除却他自身的价值外, 他的存在本身就能够加强你的收入, 或者减
轻你的经济压力. 资产的价值, 建立在于他在经济上的必需性.
比方说, 在一个农业社会, 你再勤力也好, 没有土地你就是不能耕作.
在一个工业社会, 你没有能源(主要是石油), 你就不能生产. 在一个商
业社会, 你无法住在那些商业中心(例如香港, 上海, 台北), 你就难以
对商业变化迅速反应, 连上班都十分困难.
所以这变成无法抵制, 因为抵制的人自己先死掉的机会很大, 就像说,
在农业社会, 要杯葛地主, 农民集体不交租不种田, 地主的确早晚会饿
死, 但肯定是农民自己先饿死. 去到工业社会, 你也可以杯葛那些产油
国, 一滴石油也不买, 如果没有人买石油, 油价的确会下跌... 这你的
工业应该会先完蛋.
拥有资产的人, 经济情况就会居于优势, 不断改善, 没有资产的人, 则
往往会受制于人, 拥有资产的人可以玩弄没资产的人, 就像别人要杀掉
你的生意: 加租就行了.
大家常常酸美国佬争夺石油, 这行为其实就是在争夺资产, 去到自己身
上时, 却也是做同样的事: 大家不断买房, 其实就是争夺台湾岛上的资
产, 大家用钱去抢资产, 价高者得, 跟斗投入更多的兵力去争夺石油是
完全一样的行为.
台湾的房价就是在于这种资产争夺战产生的, 有了资产, 你才能够在好
的地方创业, 好的地方上班, 自己不用时也可以放租.
有了资产, 你其他投资的资金周转也比较容易, 因为他提供你收入去投
资, 你也可以抵押贷款. 有了资产, 你没钱的时候可以靠收租过活, 也
可以卖掉, 而不用为了生存而接受低劣的薪金, 还要被人责骂, 奴役,
受气, 受侮辱.
贷款的建商会否受不了? 真正得益的是从贷款赚钱的银行. 如果银行没
有因为什么意外, 导致急需要用资金的话, 他们会宁可再借钱, 或者调
整协议, 总之他不会让房价爆掉的. 因为房价一爆掉, 这些抵押品的价
值就爆掉了, 坏账也会随之而来, 银行持有的资产价值也会暴跌, 银行
会想这样杀鸡取卵? 根本是不可能的事, 银行又何苦跟建商过不去?
况且, 资金也不一定要源自台湾的, 只要有任何人肯出钱, 他们买来也
未必是自己住, 也可以维持房价, 举个例子说, 如果“在台湾投资一千
万就可以得到台湾的国籍, 而投资包括投资地产”, 你猜这些房子会没
人买? 不, 十万个卖掉, 十万个空着没人住都绝对有可能.
拿着钱的人, 不流动不会饿死, 没钱的人, 不流动就会饿死. 穷人跟银
行和有钱人斗耐性, 死的怎可能是有钱人? 人家吃饱跟你斗, 大不了赚
慢一点, 小赔一点, 你却越斗越饿.
除非台湾发生一些大变, 导致持有资产者, 想要急速折现速逃, 这才会
使大量的房屋急于求售而崩跌. 香港在一九六七年就发生过暴动, 当年
盛传大陆会占领香港, 并没收所有资产, 有钱人立即急售出逃, 李嘉诚
就是在那时大手扫入地产, 而白手兴家的.
否则, 就算卖不出去, 持价不卖, 甚至“卖不出的东西, 提价再卖”就
好了, 不卖又不会饿死的人, 绝对有耐性跟你慢慢等.