Re: [爆卦] 帅过头 FB
楼主: leron 2014-06-08 16:52:44
※ 引述《always0410 (everything)》之铭言：
: 1.
: 现在社会上有100间空房
: 但持有者不想卖
: 在供给上就是因为价格太低
: 涨到持有者愿卖的价格，持有者释出那叫做供给
: 2.
: 持有者不管价格多高都不愿意卖
: 这些房子根本不会进入供给函数
: 3.
: 空屋率如同1
: 都有跟价格对应，潜在进入市场交易的可能
: 怎么会跟供需无关
: 除了房价，连薪资也是
: 台中、高雄的房价所得比都输双北
: 而造成台北的供给固定
: 但需求却过度旺盛
: 投资客也因此利用过旺的需求来炒作，赚这个稳赚不赔的钱
其实真正有需求的人并不多
反而是把房子当商品拿来囤积用的人比较多
就像黄牛觉得演唱会门票很好卖的时候
就会大量收购一空..让买不到票的人只能高价跟它们购买
帅过头就是运用这样的观念来赚黄牛价
所以这样的市场已经跟供需法则背离太多
不太适合用经济学的角度去分析房价
像有些人囤积一大堆的房子却不用缴多少房屋税
如果是你的话不囤积吗?
房屋税大户囤53住宅 1间仅缴938元
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像这些人就是觉得囤再多也没差就会继续持有
除非有什么因素让他觉得不该囤积才会释放到市场流通
所以政府该做的是跟国外一样实价课税
再加上累进税率...第一栋1%..第二栋2%一直累进上去
53栋就缴53%的税率....这样一来绝对不会有人敢囤房
只是KMT很多官员自己也囤了很多房
不可能搞出这种法案来搞死自己
所以大家想要房价恢复正常可能会等到海枯石烂了
: 1.
: 现在社会上有100间空房
: 但持有者不想卖
: 在供给上就是因为价格太低
: 涨到持有者愿卖的价格，持有者释出那叫做供给
: 2.
: 持有者不管价格多高都不愿意卖
: 这些房子根本不会进入供给函数
: 3.
: 空屋率如同1
: 都有跟价格对应，潜在进入市场交易的可能
: 怎么会跟供需无关
: 除了房价，连薪资也是
: 台中、高雄的房价所得比都输双北
: 而造成台北的供给固定
: 但需求却过度旺盛
: 投资客也因此利用过旺的需求来炒作，赚这个稳赚不赔的钱
其实真正有需求的人并不多
反而是把房子当商品拿来囤积用的人比较多
就像黄牛觉得演唱会门票很好卖的时候
就会大量收购一空..让买不到票的人只能高价跟它们购买
帅过头就是运用这样的观念来赚黄牛价
所以这样的市场已经跟供需法则背离太多
不太适合用经济学的角度去分析房价
像有些人囤积一大堆的房子却不用缴多少房屋税
如果是你的话不囤积吗?
房屋税大户囤53住宅 1间仅缴938元
像这些人就是觉得囤再多也没差就会继续持有
除非有什么因素让他觉得不该囤积才会释放到市场流通
所以政府该做的是跟国外一样实价课税
再加上累进税率...第一栋1%..第二栋2%一直累进上去
53栋就缴53%的税率....这样一来绝对不会有人敢囤房
只是KMT很多官员自己也囤了很多房
不可能搞出这种法案来搞死自己
所以大家想要房价恢复正常可能会等到海枯石烂了
作者: opl164 (opl) 2014-06-08 16:54:00
第一洞1% 打高尔夫吗
作者: screwer5566 (我尻故我射) 2014-06-08 16:55:00
在台湾53栋的话会变成53个人头分别持有
作者: avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~) 2014-06-08 16:58:00
黄牛票没有时间限定，除非天灾人或战争~ 我要去买了!!!
作者: s860134 (s860134) 2014-06-08 17:00:00
立委手上房子多到你会哭，只有KMT吗 DPP也有阿 比例多寡
作者: pojohn (蒙著脸代表武功高) 2014-06-08 17:01:00
就课资本利得税啊.买卖产生的利益课重点 囤房再久也没利益囤房再多也没利益 谁会去囤房 不如拿去买中华电
作者: lamda (钢琴加吉他) 2014-06-08 17:02:00
所以公民就要跳出来争取阿 谁砍炒房就砍谁
作者: pojohn (蒙著脸代表武功高) 2014-06-08 17:02:00
囤房50间20年 卖出去后没赚或赚一点点..谁还囤房..
作者: azukitw (◎ ω ◎) 2014-06-08 17:50:00
关键在这句"KMT很多官员自己也囤了很多房"所以放心跟着囤就对了
作者: serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº) 2014-06-08 18:22:00
又再DPP~ 每次都说DPP也有，举例一个都举不出来