※ 引述《yzkeroro (咘噜咘噜)》之铭言：
: 今年北市拥房大户前5名
: 排名 持有
: 户数 房屋税 平均单户税金
: 1 59 18万6983元 3169.20元
: 2 57 13万9523元 2447.77元
: 3 53 4万9717元 938.05元
: 4 47 11万6766元 2484.38元
: 5 46 16万7838元 3648.65元
: 资料来源：北市税捐处
: 3.新闻连结:
: http://ppt.cc/hSuF
有蛮多国民所得比台湾高的国家，房价比台湾便宜。
主要是因为他们有好的税制来避免有钱人把钱都拿来往房地产灌。
举三个这种国家的“房地产持有税”与“房地产资本利得税”给大家参考。
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日本：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/japan/Taxes-and-Costs
持有税：
每年1.4%~2.1%，自用住宅打七折。
另外还要缴0.3%的都市计划税。
房地产资本利得税：
五年内卖房，资本利得税率30%。
五年以上才卖房，资本利得税15%。
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韩国：
http://www.globalpropertyguide.com/Asia/South-Korea/Taxes-and-Costs
持有税：
每年0.15%~0.5%，若房地产价值超过6亿韩元(52万美元)，每年加课0.5%~2%。
房地产资本利得税：
6%~38%(累进税率，赚越多税越重)，另外，持有10年以上者税率打七折。
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德国：
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs
持有税：
西部地区每年2.6%~3.5%
东部地区每年5%~10%
另外，市区持有税加课两倍~八倍不等。这个用意是，因为市区人多地少，所以希望市区居
民住小一点的房子，把空间让给其他人住。不希望有钱人在市区住太大的房子，排挤到其
他人的居住空间。你要住大间透天，请到郊区或乡下。
房地产资本利得税：
持有10年以上，免这个税。
持有10年以内就转卖，价差获利并入所得，然后和所得税一起缴。
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小结：
日本和韩国是用持有税和资本利得税两个双管齐下来压制房地产投机炒作。
德国主要是用超高的持有税。削弱了有钱人囤房的意愿。
台湾空屋率很高，囤房情况很严重，建议可以参考德国。

台湾有台湾的玩法 这是人民共识 选出来的政府 就这样

做得到我随便你肛

QQ

官商勾结 回不去了 滞台支那人太多了 台湾没救了

老屁股会说竞争力不够

等台湾车子做到德国车的水准后，再来谈房子的制度吧

套赖神的话 这是2300万人的决定

为什么无壳蜗牛都不抗议了

虎烂 明明是两人的决定

建筑是台湾经济火车头，他国与我情况不同

这不是决定！是被强迫的，台湾从政府就开始贪，迟早灭亡

德国还有考虑东西地区 要是台湾哪管这个

也不用买房子了，反正台湾已经被有绿卡的高官玩完我们拿一堆钱买房子，进了狗官口袋，难怪政府不想降房价

德国日本是制造业立国 鬼岛是炒房立国

有些老板最后发现炒房比生意还赚干脆就不做生意炒房去了

推

所以为什么日本有些人不把钱存在银行 因为日本也发生过跟上面所说的西班牙一样状况 银行拿存户的钱借给房产业 等于是投资房产业赚钱 结果房产倒了钱拿不回来 银行也就崩溃了 所以制定银行把钱拿去投资的规范就很重要有很多文章说明现代金融的真相 什么钱就是债之类的 先想想 把钱存在银行就可以拿到利息 钱就会自己变多这点 是不是很神奇 大部分的人一定都觉得理所当然 啊不就可以拿利息 但其实存户是要负风险的 因为银行拿去投资才有利息可拿 这过程也有促进经济循环 推升物价等等多种利弊