※ 引述《ABCcomputer (十万伏特)》之铭言：
: 标题: Re: [爆卦] 帅过头 FB
: 时间: Sun Jun 8 09:05:28 2014
:
: ※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: : ※ 引述《a0 (帅气国军战士)》之铭言：
: : : 但如果连鲁肉饭套餐等平民食物，一餐也要500元
: : : 谁受得了？
: : : 2.房屋价格当然可以有差异
: : : 但应该是豪宅与一般住宅的对比，而不是城市与乡村的对比
: : : 台北市的豪宅多贵我们不管，连40年旧公寓都贵到靠北怎么回事
: : 这是蛮简单的经济学原理，
: : 供给和需求阿
: : 全台湾大概有五六百万户家庭，
: : 每户家庭买一间房的话那就是五六百万户
: : 台北大概只能提供80万户的家庭进去住
: : 但现在大概有两三百万户想挤台北，价格当然只能往上飙
: : 就跟台大每年只能提供三四千人进去读，超过这人数
: : 抱歉，大家就用分数来比吧，排名后面的，就乖乖去读其他学校
: : 超过80万户，大家就用钱来比吧，排名80万名后的
: : 请乖乖到南部种田
资源有限而欲望无穷
供需本来就存在
也所以为什么一堆乡民整天叫个不停
:
:
: ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.165.184.52
: ※ 文章网址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1402188879.A.099.html
: 嘘 ABCcomputer:又再说供需，呵呵，你看看天龙国空屋有多少吧 06/08 08:55
: → ABCcomputer:明明就是价格高于需求了，还在说供需 06/08 08:55
:
: 回去读读供给的定义吧
: 我有100间，但只想卖一间，那供给量就是1
:
: 空屋率跟供给没有关系
:
不要骗人没读经济
回去读读供给的定义吧
供给是函数，由线上各个点所构成
那些点分别是数量与价格相对应的关系
每一个点上都有特定的数量X、房价Y
例如(2,3)(5,1)
这段对话
已经不知道犯了几个大原则的错
1.
现在社会上有100间空房
但持有者不想卖
在供给上就是因为价格太低
涨到持有者愿卖的价格，持有者释出那叫做供给
2.
持有者不管价格多高都不愿意卖
这些房子根本不会进入供给函数
3.
空屋率如同1
都有跟价格对应，潜在进入市场交易的可能
怎么会跟供需无关
4.
"个人"不愿意卖，是个人，这是个体经济学
总体经济学讨论的是每段时间，市场有多少空屋待售(供给量)
把每段时间连起来，就成了总合市场的AS总合供给线
拿个经来讨论总经
在那边互呛要重新念供需
我是不知道谁才要重新念
: → ABCcomputer:台北天龙国已经没这个屁股了，还敢喊这种天价 06/08 08:56
: 推 laba5566:很中肯阿 楼上嘘屁 没钱不要住台北 也不要买台北房 06/08 08:57
: ※ 编辑: Sam27 (1.165.184.52), 06/08/2014 08:58:33
:
:
:
: 空屋率跟供需没有关系?
:
:
: 供需是啥?价格来定义的，你说台北房价所得比世界第一，你说说看为啥会这样?
:
: 台北有这个屁股达到第一?
:
为什么台北没有
世界能找到一个城市像台北一样
国家密度、城市密度同是名列前茅
同时又是国家产业重心兼中心，房价却很低的吗
讲到这边
大概又要被贴标签我是既得利益者或是护航了
随便
八卦板不意外
以102年Q4房价所得比的资料
12以上
台北市15.01
新北市12.67 (新北还有周边拉低喔)
12-8
澎湖8.65
台中8.14
7-5
新竹县7.62
高雄7.34
新竹市7.30
花莲7.16
彰化6.97
桃园6.95
宜兰6.77
南投、嘉义县6.71
台东6.40
台南6.35
云林6.34
嘉义市6.01
苗栗5.91
低于5
基隆4.84
屏东4.51
reference: http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E2-2.aspx
从资料来看
帅过头说的根本是事实
地方过低、双北过高
偏偏一堆人为了求学、工作赚钱要挤进双北
导致有现金的投资客有利可图
接着就会许多莫名其妙的文来做PRO级房价探讨
把双北的炒作现象，当成全台湾房价都高涨一样
地方那么低是要怎么炒啦，炒完来亏钱吗
不过八卦板真的不意外啦
今天问题的核心在于
台湾的消费、工作多集中在双北
上般、上课、旅游....全部都是在台北发生
也就是城与城之间的产业失衡太严重
除了房价，连薪资也是
台中、高雄的房价所得比都输双北
而造成台北的供给固定
但需求却过度旺盛
投资客也因此利用过旺的需求来炒作，赚这个稳赚不赔的钱
两位要战之前
先搞清楚好吗
而不是附上一篇租金所得比的莫名其妙新闻
就想来解释房价
要解决
政府提出诱因、计画，产业外移出双北(我猜没钱)
按房价所得比来分级课税(我猜会被工商业大老反对)
不就解决了