远雄在手公办都更案达6笔，可分总销估200亿
精实新闻 2014-05-30 12:24:57 记者 林诗茵 报导
面对政策打房，房市交易量转凉，今年以来上市柜建商出手抢地动作转为保守，不过，看
好政策推动都市更新，远雄(5522)今年以来积极抢攻全台各地公办都更市场，累计在北中
南拿下6笔公办都更案，未来潜在可分回的总销高达200亿元。远雄建表示，公办都更有整
合单纯，开发时程较一般都更案短的优点，预计6笔都更案最快4、5年(约2017、2018年)即
可对业绩展开贡献。
远雄建近日公告陆续完成全台公办都更案签约，累计该公司已拿下新北市新店庄敬段1笔、
新竹市3笔、台中市1笔、台南市1笔都更案，而每笔都更案的基地规模，小则1、2千坪以上
，最大达8500坪，均是相当完整而具可创造性的地块。
远雄建主管表示，公司积极参与的公办都更案，原则上锁定基地1500坪以上个案，除推案
量体大、符合开发规模外，产品也更具可创造性；而今年以来持续拿下个案，主因个案土
地整合单纯，预期最快2年后可进入推案开发阶段，4、5年后即可贡献业绩。
远雄建拿下首笔公办都更案位于新店区庄敬路，基地面积约1500坪，是台北地区难得一见
的大规模可开发案，未来远雄建可分回比例34%，外界预估全案总销在50亿元左右，远雄建
可分回20多亿元。
此外，远雄建在新竹也拿下3笔公办都更案，包括新竹后火车站案，以及新竹东区成功段案
和新竹东路复中段案，3笔都更案的基地面积均分别为2千坪左右，远雄建规划，新竹个案
拟兴建30~50坪的首购型产品。
外界则估算，远雄建位于新竹的3笔都更案个案的总销分别在40~60亿元，未来远雄建在这3
笔新竹都更案中，可分得的总销金额约达70亿元。
而台中市南屯区建功段的土地面积也有2580坪，远雄建以买卖方式，砸下12.42亿元拿下土
地，未来可推案量达50亿元。
至于台南，远雄建则拿下台南市东区精忠段C4及C5等2笔眷改都更，基地面积合计高达8500
坪，外界估该案未来总销可高达150亿元，远雄可分回部份也上看80亿元。
远雄建表示，由于看好都更区域都在各都会区的成熟商圈，自住需求强，因此相关个案都
会以自住、首购客户为主，预料产品在各地应有其市场性。而上述都更案公司仅对单一窗
口-国防部，没有一般都更繁复的整合过程，预估2年内可以展开推案，4、5年后即可贡献
业绩，预料2017、2018年会是都更案的入帐高峰。
※ 引述《weichia (☯)》之铭言：
: 市议员：抢台南眷改案对手先出局 远雄轻松得标
: http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=2&NewsID=25641
: 记者李世泓／综合报导
: 远雄建设蕫事长赵藤雄，因为八德合宜住宅案遭到收押，震惊业界，但这恐
: 怕还是刚开始而已，远雄这几年大举竞标公共建设案件，其中包括分布在全
: 台湾的五大眷村改建计画，地方上也盛传疑似有围标嫌疑，在一开始的资格
: 审查阶段，其他竞争对手就被排除在外，而让远雄成为唯一投标者，其中有
: 没有内幕，恐怕成为检方下一波追查焦点。
: 一大片绿油油土地，紧临着老旧眷村，等著开发，这里就是台南东区精忠段
: C4、 C5眷改都更地，8575坪的超大土地要盖10栋30层楼大楼，今年2月就是
: 被远雄轻松得标。
: 台南市议员蔡旺诠：“当时除了远雄，还有台南太子建设和高雄的国城建
: 设，据我们所了解，当初在资格审查就被淘汰掉了。”
: 当时国防部释出讯息，除了远雄外，还有太子和国城参与投标，没想到第一
: 阶段的资格审查，太子和国城就被刷掉，远雄少了竞争对手，轻易拿到标
: 案，估计可获利高达百亿。
: 台南市议员蔡旺诠：“很多建商知道也不敢去标，因为也标不到，过去重大
: 政府公共标案，政府跟市政府或相关公部门，都会将资讯给建商公会，但这
: 个案子都没有。”
: 地方民代透露，讯息还没到建商公会手上，就已经公告最优申请人，和过去
: 作法差异甚大，当时地方上就有许多不平声浪，质疑国防部黑箱作业，其实
: 远雄近年和政府合作积极，除了台南军眷案、新店庄敬段、新竹复中段和成
: 功段，以及台中南屯案，总销案约240亿，根本就是远雄的金鸡母。
: 在远雄惊爆合宜宅行贿丑闻后，分布全台湾的眷改案，恐怕成为下一波查缉
: 目标。